Lokal komercyjny 376 m² · Kraków

O NIERUCHOMOŚCI

Lokal komercyjny 376 m² · Kraków

Powierzchnia handlowa i biurowa na parterze z witryną wystawową.

Lokalizacja: Kraków - druga linia rozwoju

Standard budynku:

Bardzo wysoki budynek biurowy klasy A.

Kompleks posiada recepcję, siłownię, basen i saunę.

Opis obiektu:

Powierzchnia: 376,53 m2 - możliwość zakupu mniejszego metrażu.

Wysokość pomieszczenia: 3,02 m

Opis:

1. Lokale usługowe.

2. Możliwość zmiany przeznaczenia terenu (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego) lub zmniejszenia powierzchni lokali usługowych.

3. Zgoda właścicieli w akcie notarialnym na dokonanie czynności nieobciążających

działalność gospodarcza w Lokalu (w tym gastronomia publiczna), w szczególności na potrzeby funkcjonowania

Lokalu w godzinach określonych w przepisach prawa miejscowego oraz w zakresie prowadzenia określonej działalności gospodarczej i z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego (w tym sprzedaży napojów alkoholowych, z wyjątkiem sprzedaży całodobowej),

zapewnić również możliwość dostawy towarów do Lokalu

4. Dodatkowe przewody wentylacyjne, umożliwiające organizację np. dla gastronomii

5. Ogrzewanie miejskie: MPEC.

6. Status dewelopera w zakresie instalacji.

7. Montaż wentylacji mechanicznej, belek chłodzących, klimatyzacji, montaż systemów Lokson.

8. Teren przyległy do ​​wyłącznego użytku o łącznej powierzchni 168 m2

A. 36 m2 (strona północno-wschodnia, oznaczona A1)

B. 13,30 m2 (strona północno-wschodnia, oznaczona A2)

V. 44,58 m2 (strona południowo-wschodnia, oznaczona B)

G. 74 m2 (strona zachodnia oznaczona literą C)

9. Możliwość umieszczenia tablicy informacyjnej/logo firmy bezpośrednio na ulicy.

Reklama na elewacji budynku.

Miejsca parkingowe:

1. Możliwość zakupu do 6 miejsc parkingowych w cenie 250 000 zł netto/szt. garaż podziemny.

W cenę lokalu wliczone są 2 miejsca parkingowe na zewnątrz, przed budynkiem: jedno za drugim.

Jednostki magazynowe:

1. w przybliżeniu. 17 m2 na poziomie -1: wykorzystywany jako „maszynownia”;

2. K.12 na poziomie -1 powyżej. 4,25m2

Stan techniczny lokalu:

W trakcie realizacji [prace wstrzymane] trwają prace wykończeniowe na etapie deweloperskim zgodnie z projektem.

Projekt obejmuje biuro dla ok. 30 osób, wykończone w wysokim standardzie, z możliwością

pozyskiwanie klientów zewnętrznych.

1. Kuchnia: duża, pełnowymiarowa z możliwością „konferencji wewnętrznych”: 61,60 m2

2. Komora chłodnicza: 16,85 m2

3. Łazienki:

A. Toaleta 1: 2,75 m2

B. Toaleta 2: 2,33 m2

V. WC3: z prysznicem: 2,78 m2

G. Przedsionek toalety: 3,92 m2

4. Hol: 5,24 m2

5. Komunikacja: 47,49 m2

6. Serwerownia: 7,13 m2

7. Dwa pomieszczenia do „cichej pracy”:

A.3,38m2

B. 3,12m2

8. Sala konferencyjna: 15,53 m2

9. Biuro 1 z 8 stołami: 51,12 m2

10. Powierzchnia robocza 2 x 5 stołów: 44,15 m2

A. w tym: przestrzeń, którą można zaaranżować jako pokój/miejsce pracy dla 2 osób [nie

[bezpośredni dostęp do okien]

11. Biuro 3: biuro/gabinet, 2 biurka; 14,24 m2

12. Biuro 4: 4 stoły; 19,02 m2

13. Biuro 5: 3 - 4 stoły; 18,51 m2

14. Biuro 6: biuro/gabinet, 2 biurka; 12,56 m2

15. Biuro 7: 3 - 4 stoły; 20,77m2

16. Biuro 8: 1 biurko; 5,42m2.