Działka 2135 m² · Warszawa

O NIERUCHOMOŚCI

Działka 2135 m² · Warszawa

Unikalna 2.135 m2 działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Idealne miejsce na duży nowoczesny dom jednorodzinny.

Niesamowity widok na Las Kabacki odległy zaledwie o 250 metrów w linii prostej.

Tuż obok, kilka minut spacerem zaprasza Ogród Botaniczny Polskiej Akademi Nauk.

Działka doskonale sprawdzi się także jako miejsce na dwa duże bliźniaki lub budynek 4 lokalowy.

Właściciel posiada ważne PnB na 4 lokalowy budynek.

Do działki doprowadzone są przyłącza gazu i wody miejskiej.

MPZP najważniejsze warunki:

- zabudowa jednorodzinna w zieleni z towarzyszącymi nieuciążliwymi usługami jako przeznaczenie podstawowe, należy przez to rozumieć budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespół takich budynków w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym, przy czym w budynku wolno stojącym dopuszcza się realizacje do czterech lokali mieszkalnych, a w budynku bliźniaczym do dwóch lokali w jednym segmencie;

- obowiązek utrzymania min. 80% powierzchni biologicznie czynnej (nieutwardzonej i niezabudowanej). teren biologicznie czynny - należy przez to rozumieć nieutwardzone powierzchnie pokryte roślinnością na gruncie rodzimym, przy czym powierzchnie wód otwartych zalicza się także do powierzchni pokrytych roślinnością.

- wysokość zabudowy - max. 10m,

- minimalna wielkość działek nowo tworzonych 2.000m2,

- linie zabudowy: nieprzekraczalne 5m od linii rozgraniczających ulic i ciągów pieszych i pieszo jezdnych.