Działka budowlana z MPZP | 1437 m2 | Białołęka

O NIERUCHOMOŚCI

Działka budowlana z MPZP | 1437 m2 | Białołęka

Działka budowlana z MPZP | 1437 m² | Warszawa Białołęka - ul. Szamocin

To propozycja dla osób szukających działki pod budowę domu w spokojnej części Warszawy lub inwestora poszukującego gruntu z obowiązującym MPZP i przygotowaną dokumentacją formalno-techniczną.

Działka budowlana z MPZP

Warszawa, Białołęka, ul. Szamocin

powierzchnia działki: 1 437 m2

cena: 1 399 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1437 m², położona w spokojnej części warszawskiej Białołęki - w rejonie ul. Szamocin. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych, co zapewnia prywatność oraz komfort przyszłej inwestycji.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym (MU), co daje szerokie możliwości zabudowy - zarówno pod dom jednorodzinny, jak i niewielką inwestycję mieszkaniową.

Najważniejsze informacje

powierzchnia: 1437 m²

wymiary: ok. 28 m x 51 m

regularny kształt działki

wjazd od strony północnej

druga linia zabudowy

udziały w drodze dojazdowej

spokojna, rozwijająca się okolica

MPZP - przeznaczenie terenu

Teren oznaczony symbolem MU:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

możliwość realizacji niskiej zabudowy wielorodzinnej,

dopuszczone nieuciążliwe usługi.

Parametry działki pozwalają na funkcjonalne zagospodarowanie terenu zgodnie z zapisami planu miejscowego.

Media i infrastruktura

prąd i gaz w drodze dojazdowej,

światłowód w drodze,

kanalizacja i wodociąg przewidziane w miejskich planach inwestycyjnych do 2030 roku,

do czasu realizacji sieci miejskich MPZP dopuszcza indywidualne rozwiązania sanitarne dla zabudowy jednorodzinnej.

Stan prawny i przygotowanie terenu

działka odrolniona,

zakończone postępowanie wyłączenia z produkcji rolnej,

wykonane badania gruntowo-wodne - dokumentacja dostępna do wglądu,

przeprowadzona wycinka drzew zgodnie z obowiązującymi decyzjami,

teren nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Białołęki z wygodnym dostępem do komunikacji oraz infrastruktury miejskiej.

ok. 1 km do przystanków autobusowych (linie 326, 705, 735, 736),

ok. 3,4 km do stacji PKP Płudy,

ok. 6 km do stacji PKP Żerań,

dogodny dojazd do centrum Warszawy - ok. 25-35 minut,

w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola,

blisko tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe,

szybki dojazd w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

"Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 Kodeksu Cywilnego".