DOM (DWOREK) NA SPRZEDAŻ
Dwór z duszą - 40 km od Warszawy UNIKAT!
Goławin · MAZOWIECKIE
3 500 000 PLN7 609 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
Dwór z duszą - 40 km od Warszawy UNIKAT!
Dom marzeń! Wyjątkowa posiadłość wybudowana w stylu klasycznego, polskiego dworu ziemiańskiego posadowiona na ogromnej, ponad 3-hektarowej działce. Dom doskonale łączy ponadczasowe proporcje dawnej architektury z technologiami XXI wieku.
Okolica:
Niezwykle malownicze tereny rolnicze położone ok 42 km na północ od Warszawy (Metro Młociny!). Spokojna wieś, od której dwór oddzielony jest lasem. Mamy tu idealny spokój i czyste powietrze, a okolica spokojnie pozwala zaspokoić podstawowe potrzeby.
Do najbliższej szkoły i przedszkola mamy około 400 m, najbliższy paczkomat znajduje się w odległości około 1 km, w sąsiednich wsiach znajdziemy też sklepy ( m.in. Dino).
W nieco większej odległości znajdują się miasto gminne Czerwińsk na Wisłą (13 km). Zakroczym (12 km) oraz Nowy Dwór Mazowiecki (18.5 km). Około 2 km dzielą nas od Wisły, gdzie znajduje się urokliwy rezerwat Wyspy Smoszewskie.
Budynek:
Budynek ma 302 m kw powierzchni użytkowej (460 całkowitej).
Na dole mamy do dyspozycji 184 m kw, pow użytkowej gdzie z zachowaniem absolutnej wierności tradycji, odtworzono klasyczny układ dworski:
- reprezentacyjny ganek zapraszający do wnętrza.
- symetryczny podział okien
- tradycyjne przejście przez środek domu
Po jednej stronie domu znajduje się część dzienna, to jest salon, jadalnia i kuchnia ze spiżarnią, które zajmują łącznie blisko 70 m kw. Po drugiej stronie znajdziemy część prywatną, czyli 3 przestronne sypialnie, garderobę, pomieszczenie gospodarcze i dwie łazienki.
Na górze (pow. 118 m kw.) obecnie znajduje się otwarta przestrzeń zaprojektowana jako pracownia, a oprócz niej możemy tam również zrobić kolejną łazienkę, 2 sypialnie, oraz garderobę/pom. gospodarcze.
Dom wybudowano ze słynących ze swoich właściwości termoizolacyjnych bloczków Porotherm, zasilany jest fotowoltaiką, posiada szambo połączone z ekologiczną oczyszczalnią, a dach pokryty jest wiórem osikowym!
Działka:
Działka to przepięknie zagospodarowane, ogrodzone 3 hektary. Do domu prowadzi romantyczna aleja lipowa. Na uboczu, żeby nie zakłócać idealnych proporcji budynku wybudowano garaż wraz z wiatą. Na tyłach budynku teren lekko opada ku rzeczce, która płynie na granicy działki.
Warunki/sytuacja prawna:
Jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń. Budynek jest obecnie zamieszkały, termin zwolnienia do uzgodnienia. Wynagrodzenie pośrednika w całości pokrywa sprzedający
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Taras✓ Ogród✓ Miejsce parkingowe✓ Garaż✓ Jasna kuchnia✓ 5 sypialni✓ 3 łazienki✓ 2 toalety
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”