DOM (REKREACYJNY) NA SPRZEDAŻ
Całoroczny dom z bali nad prywatnym stawem
Nowe Załubice · MAZOWIECKIE
899 000 PLN8 626 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
Całoroczny dom z bali nad prywatnym stawem
Na sprzedaż wyjątkowa, malownicza nieruchomość z prywatnym stawem, pomostem oraz dwoma niezależnymi domami drewnianymi, położona w Nowych Załubicach (gmina Radzymin). To sielska odskocznia od zgiełku Warszawy oraz nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, np. pod najem krótkoterminowy w klimacie Slowhop.
NIERUCHOMOŚĆ
W pełni ogrodzona, gwarantująca prywatność posiadłość rekreacyjno-mieszkalna. Na działce znajdują się dwa odrębne budynki mieszkalne, zaplecze gospodarcze oraz urokliwy staw. Nieruchomość stwarza doskonałe warunki zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i prowadzenia kameralnej agroturystyki.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Całoroczny dom z bali (pow. użytkowa 61,31 m²):
Wiatrołap (9,46 m²)
Salon wypoczynkowy z kominkiem(22,09 m²)
Otwarta, widna kuchnia (7,44 m²)
Dwie sypialnie (po 7,44 m² każda)
Łazienka z pełnym węzłem sanitarnym (7,44 m²)
Domek letniskowy (pow. użytkowa 42,91 m²):
Pokój dzienny z wyjściem na zadaszony taras (16,88 m²)
Dwie sypialnie (po 5,56 m² każda)
Pokój (4,03 m²)
Łazienka z WC (2,71 m²) oraz korytarz (1,40 m²)
Pomieszczenia gospodarcze i schowek (łącznie 6,77 m²)
Zaplecze techniczne:
Garaż blaszany (na samochód, rowery, sprzęt wodny)
Drewutnia
STANDARD WYKOŃCZENIA I MEDIA
Konstrukcja (główny dom): lity bal sosnowy (śr. 16,5 cm), izolacja z wełny mineralnej, trwała dachówka ceramiczna.
Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym i instalacją kaloryferów.
Wykończenie: naturalne deski drewniane, w strefach mokrych terakota. Zabudowa AGD (indukcja, piekarnik, zmywarka, lodówka).
Media: prąd z sieci kablowej. Pełna niezależność budynków - dwie osobne studnie wiercone oraz dwa oddzielne, szczelne szamba betonowe.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nowe Załubice - zielone serce Mazowsza przy rozlewiskach Narwi, Bugu i Jeziora Zegrzyńskiego z szybkim dojazdem do aglomeracji warszawskiej (trasa S8).
Rzeka i las - ok. 200 m (kilka minut spacerem)
Przystanek autobusowy - kilka minut pieszo
Spływy kajakowe (Bug) i dzika plaża nad Narwią - kilka minut autem
Plaża w Ryni (Jezioro Zegrzyńskie) - ok. 4 km (5 min autem)
Stacja SKM (Radzymin) z parkingiem Park & Ride - ok. 6 km
Centrum Radzymina (pełna infrastruktura) - ok. 10 minut autem
STAN PRAWNY I CENA
Stan prawny: pełna własność, działka budowlana. Budynki zalegalizowane z pełną inwentaryzacją i pozytywną opinią techniczną PINB.
Cena: 899 000 PLN
Zapraszam do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji!
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Dla rodziny z dziećmi✓ Pod działalność gospodarczą✓ Blisko obwodnicy/autostrady✓ Blisko jeziora✓ Blisko lasu✓ Cicha i spokojna okolica✓ Z dala od ruchliwej ulicy✓ Zabudowa kuchni i sprzęt w cenie✓ Ogród✓ Miejsce parkingowe✓ Garaż✓ Monitoring✓ Umeblowane✓ Jasna kuchnia✓ 2 sypialnie✓ 1 łazienka
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”