4 POKOJE|58M²|URSUS NIEDŹWIADEK| 20 MIN DO CENTRUM

O NIERUCHOMOŚCI

4 POKOJE|58M²|URSUS NIEDŹWIADEK| 20 MIN DO CENTRUM

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i bardzo jasne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,9 m², położone przy ul. Zagłoby 15, w świetnie skomunikowanej części warszawskiego Ursusa - Niedźwiadku.

Mieszkanie znajduje się na 4. kondygnacji . Jest dwustronne, bardzo jasne i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Z okien rozciąga się przyjemny, otwarty widok.

Nieruchomość jest do remontu i własnej aranżacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia mieszkania całkowicie według własnego gustu i potrzeb.

Do mieszkania przynależy PIWNICA o powierzchni 2,93 m². Mieszkanie posiada również BALKON o powierzchni ok. 1,14 m².

Ogłoszenie zawiera również wizualizacje stworzone przy użyciu AI, które mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrza

ROZKŁAD MIESZKANIA:

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• salon - 14,44 m²,

• pokój nr 1 - 9,33 m²,

• pokój nr 2 - 11,02 m²,

• pokój nr 3 - 7,21 m²,

• oddzielna kuchnia - 6,86 m²,

• łazienka - 2,08 m²,

• osobne WC - 0,70 m²,

• korytarz - 6,26 m².

Rzut podglądowy jest dołączony.

Dodatkowo:

• balkon - ok. 1,14 m²,

• piwnica - 2,93 m².

Dużym atutem mieszkania jest możliwość zmiany obecnego układu pomieszczeń. Istnieje możliwość połączenia salonu z jednym z pokoi, a także kuchni z kolejnym pokojem. Możliwe jest również połączenie łazienki z osobnym WC.

Pozwala to zarówno zachować obecny układ czterech pokoi, jak i stworzyć większą, bardziej otwartą strefę dzienną.

Budynkiem zarządza Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ursus”.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w najbliższym otoczeniu.

W promieniu około 150 metrów znajdują się m.in.:

• Biedronka,

• Rossmann,

• Poczta Polska,

• Galeria Wypieków Lubaszka,

• warzywniak,

• apteka całodobowa,

• plac zabaw,

• liczne punkty handlowe i usługowe.

• Stacja Warszawa Ursus Niedźwiadek znajduje się około 200 metrów od budynku, co zapewnia bardzo wygodne połączenie z innymi częściami Warszawy. Dojazd do Centrum -20 minut.

• W odległości około 300 metrów znajduje się Ośrodek Sportu i Rekreacji wraz z pływalnią, a także paczkomat InPost.

• Około 400 metrów od mieszkania znajduje się Auchan.

• W pobliżu znajdują się również Szkoła Podstawowa nr 11, Przedszkole nr 219 oraz szkoła językowa. Lidl znajduje się kilka minut jazdy samochodem.

To bardzo wygodna lokalizacja szczególnie dla rodzin z dziećmi - sklepy, szkoły, przedszkole, sport, komunikacja i usługi są dostępne w zasięgu kilku minut.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 57,9 m² powierzchni mieszkania,

• 4 pokoje + oddzielna kuchnia,

• balkon ok. 1,14 m²,

• piwnica 2,93 m²,

• dwustronne i bardzo jasne mieszkanie,

• 4. kondygnacja,

• budynek bez windy,

• otwarty widok,

• bardzo funkcjonalny układ,

• możliwość zmiany aranżacji pomieszczeń,

• mieszkanie do remontu i urządzenia według własnego pomysłu,

• stacja Warszawa Ursus Niedźwiadek - ok. 200 m,

• pełna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie.

STAN PRAWNY:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Prawo do lokalu zostało nabyte przez sprzedającą na podstawie prawomocnego postanowienia sądu. Wpis w księdze wieczystej wymaga aktualizacji.

Dział IV księgi wieczystej wolny od hipotek.

Możliwość zakupu na kredyt do indywidualnej weryfikacji przez bank.

CENA:

Ta perełka w sercu Ursusa może być Twoja za jedyne 629 000 zł!

Cena za m²: ok. 10 844 zł.

Mieszkanie ma duży potencjał i czeka na nowego właściciela, który stworzy tutaj przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.