Obiekt magazynowo-garażowy z częścią biurową i duż

O NIERUCHOMOŚCI

Obiekt magazynowo-garażowy z częścią biurową i duż

Do wynajęcia samodzielny, funkcjonalny obiekt magazynowo-garażowy z rozbudowaną częścią biurowo-socjalną oraz dużym terenem zewnętrznym, położony na warszawskim Targówku, w rejonie ul. Łany.

Nieruchomość stanowi zwarty kompleks umożliwiający prowadzenie działalności w jednej lokalizacji — z wydzieloną częścią magazynowo-garażową, biurami, zapleczem socjalnym, dużym placem oraz dodatkową zadaszoną powierzchnią.

Podstawowe parametry nieruchomości

Powierzchnia działki: 2 814 m².

Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 914,7 m².

Część magazynowo-garażowa: ok. 623 m² powierzchni użytkowej.

Część biurowo-socjalna: ok. 291,7 m² powierzchni użytkowej.

Wysokość części magazynowo-garażowej: ok. 6 m.

Działka ogrodzona.

Dojazd od strony ul. Łany.

Rozległy teren zewnętrzny wokół budynku.

Kilka niezależnych bram wjazdowych do części garażowo-magazynowej.

Dodatkowa duża zadaszona przestrzeń na terenie nieruchomości.

Część magazynowo-garażowa

Część magazynowo-garażowa posiada około 623 m² powierzchni użytkowej i stanowi główną część obiektu.

Przestrzeń ma wysokość około 6 metrów, dzięki czemu daje dużą swobodę organizacji powierzchni wewnętrznej. Układ hali jest stosunkowo otwarty, z konstrukcją umożliwiającą wykorzystanie znacznej części powierzchni bez konieczności wydzielania małych pomieszczeń.

Do hali prowadzi kilka niezależnych bram wjazdowych, co umożliwia równoległe korzystanie z różnych części obiektu, niezależny wjazd pojazdów oraz podział hali na odrębne strefy.

Na rzucie części magazynowej widoczny jest układ konstrukcyjny z regularnym rozstawem elementów nośnych oraz dużą otwartą powierzchnią hali.

Część biurowa

W obiekcie znajduje się rozbudowana część biurowa rozłożona na dwóch poziomach.

Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka. Dodatkowo przy halach dostępne jest zaplecze socjalne.

Na piętrze znajdują się cztery pokoje oraz łazienka. Jeden z pokoi można zaadaptować na kuchnię. Dwa pokoje na piętrze posiadają bezpośrednie wyjście na taras.

Poza pokojami dostępne są również ciągi komunikacyjne oraz pomieszczenia pomocnicze. Układ piętra zapewnia możliwość wyraźnego oddzielenia strefy administracyjnej od części magazynowo-garażowej.

Zaplecze socjalne

Część biurowo-socjalna obejmuje przestrzeń umożliwiającą codzienne funkcjonowanie większego zespołu pracowników.

W budynku znajdują się:

Kuchnia z jadalnią na parterze.

Łazienki na parterze i piętrze oraz sanitariaty.

Dodatkowe zaplecze socjalne przy halach.

Garderoby i pomieszczenia pomocnicze.

Ciągi komunikacyjne oraz pokoje mogące pełnić funkcję gabinetów.

Możliwość adaptacji jednego z czterech pokoi na piętrze na kuchnię.

Taras dostępny bezpośrednio z dwóch pokoi na piętrze.

Dzięki oddzieleniu części administracyjno-socjalnej od hali można wygodnie zorganizować pracę biura niezależnie od operacyjnej części obiektu.

Teren zewnętrzny

Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 2 814 m². Wokół budynku pozostaje duża przestrzeń zewnętrzna, która umożliwia swobodny ruch pojazdów oraz organizację placu zgodnie z potrzebami najemcy.

Dodatkowa hala i zadaszona powierzchnia

Na terenie nieruchomości znajduje się również duża zadaszona konstrukcja w formie hali namiotowej.

Jest to znacząca dodatkowa powierzchnia użytkowa, która może funkcjonować niezależnie od głównego budynku. Duża długość oraz wysokość konstrukcji dają możliwość wykorzystania jej jako dodatkowej przestrzeni magazynowej, składowej lub garażowej.

Media i instalacje

Na terenie nieruchomości przewidziane są podstawowe instalacje niezbędne do funkcjonowania obiektu:

Instalacja elektryczna.

Przyłącze wodociągowe.

Własny zbiornik bezodpływowy.

System odprowadzania wód opadowych na teren działki.

Kanalizacja jest obecnie w trakcie budowy. Realizacja przyłącza do nieruchomości planowana jest w 2026 lub 2027 roku. Przyłącze kanalizacyjne nie jest jeszcze dostępne.

Szczegółowe parametry techniczne instalacji, moc przyłączeniowa oraz sposób rozliczania poszczególnych mediów mogą zostać przedstawione zainteresowanemu najemcy.

Warunki najmu

Cena najmu całego obiektu: 60 000 zł miesięcznie.

Media, kaucja oraz szczegółowe warunki najmu — do uzgodnienia.

Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji obiektu.