Oddzielna kuchnia|Metro Dw. Wileński|KW|Piwnica

O NIERUCHOMOŚCI

Oddzielna kuchnia|Metro Dw. Wileński|KW|Piwnica

Na sprzedaż funkcjonalne, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 26,91 m², położone przy ul. Janusza Groszkowskiego 5 na warszawskiej Pradze-Północ, w pobliżu placu Hallera. Lokal znajduje się na 3. kondygnacji budynku z 1954 roku, wyposażonego w windę.

Układ mieszkania:

• Oddzielny pokój z wyjściem na balkon

• Osobna kuchnia

• Łazienka z WC

• Przedpokój

Standard mieszkania i budynku:

• Generalny remont mieszkania przeprowadzony około 8 lat temu

• Lokal dodatkowo odświeżony około 3 lata temu

• Mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD

• Wyposażenie pozostaje w cenie, z możliwością indywidualnego uzgodnienia zabrania wybranych mebli przez właścicielkę

• Budynek z 1954 roku z windą

• Części wspólne budynku po remontach

• Modernizacja instalacji elektrycznej w budynku zaplanowana na 2027 rok

Stan prawny i dodatkowe informacje:

• Odrębna własność lokalu z założoną księgą wieczystą

• Możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt hipoteczny

• Czynsz administracyjny: ok. 600 zł miesięcznie

• Piwnica o powierzchni ok. 2,20 m² stanowi część nieruchomości wspólnej, z prawem do korzystania przez właściciela lokalu

• Mieszkanie obecnie wynajmowane - możliwość zakupu z najemcą lub uzgodnienia terminu przekazania lokalu bez najemcy

• Sprzedaż możliwa od zaraz

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się na Nowej Pradze, w pobliżu placu Hallera, w doskonale skomunikowanej części Warszawy, z łatwym dostępem do sklepów, restauracji i punktów usługowych. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych oraz tężni solankowej przy placu Hallera, stanowiącej idealne miejsce do odpoczynku i relaksu.

Komunikacja miejska:

• Plac Hallera - najbliższe przystanki autobusowe, ok. 100-250 m od budynku, około 2-4 minuty pieszo (m.in. linie 135, 162, 166, 170 i 212)

• Tramwaje przy placu Hallera - około 4-6 minut pieszo, m.in. linie 6, 18, 20, 23 i 28

• Metro Dworzec Wileński (linia M2) - około 800 m, czyli około 10-12 minut pieszo

• Stacja kolejowa Warszawa Wileńska - około 750 m

Infrastruktura i okolica:

• Plac Hallera - kilka minut spacerem, z lokalnymi sklepami i punktami usługowymi

• Sklepy spożywcze, piekarnie, apteki oraz lokale gastronomiczne w najbliższej okolicy

• Galeria Wileńska - centrum handlowe przy Dworcu Wileńskim, około 1 km

• Warszawski Ogród Zoologiczny - około 600-800 m

• Park Praski - tereny zielone i spacerowe w odległości około 1 km

• Przedszkola, szkoły i placówki edukacyjne w okolicy

• Kawiarnie, restauracje oraz lokalne punkty usługowe charakterystyczne dla Nowej Pragi

Lokalizacja pozwala na wygodne poruszanie się po mieście zarówno komunikacją miejską, jak i pieszo. Bliskość metra, tramwajów oraz infrastruktury handlowo-usługowej sprawia, że jest to praktyczne miejsce do codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania!