Zielona enklawa Mokotowa | Willa z charakterem

O NIERUCHOMOŚCI

Zielona enklawa Mokotowa | Willa z charakterem

Przestronny, pełen naturalnego światła dom z prywatnym ogrodem, kominkiem i starannie zaprojektowaną przestrzenią.

W jednej z najbardziej kameralnych, willowych części warszawskiego Mokotowa.

Nie jest to kolejny dom, który dopiero trzeba dostosować do codziennego życia.

To gotowa, przemyślana przestrzeń, w której architektura, funkcjonalność i otaczająca zieleń tworzą spójną całość.

Dom wolnostojący o powierzchni 250,4 m², położony na działce o powierzchni 584 m², oferuje to, czego coraz trudniej szukać w granicach Warszawy: własny ogród, przestronne wnętrza, dużą ilość naturalnego światła i możliwość życia z dala od typowo miejskiej zabudowy, bez konieczności wyprowadzania się poza stolicę.

Drewniane podłogi, wysokiej jakości stolarka okienna, duże przeszklenia, indywidualnie zaprojektowane zabudowy oraz konsekwentnie dobrane materiały nadają wnętrzom ponadczasowy charakter.

Zapraszam Państwa do salonu czyli serca naszego domu ...

Najważniejszą częścią parteru jest przestronna strefa dzienna, w której salon i jadalnia tworzą naturalnie połączoną przestrzeń.

Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, zapewniając doskonałe doświetlenie i poczucie bliskości zieleni.

W salonie znalazło się miejsce na dwie duże sofy, wygodny fotel, tworzące strefę wypoczynkową oraz kominek na drewno, który nadaje wnętrzu szczególny charakter w chłodniejsze miesiące.

Bezpośrednio obok znajduje się jadalnia z dużym, drewnianym stołem, otoczona przeszkleniami i z wyjściem na taras.

Latem ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Zimą duże okna pozwalają cieszyć się widokiem zieleni bez wychodzenia z domu.

Całość dopełniają drewniane podłogi oraz duży regał biblioteczny.

...przejdźmy do kuchni otwartej bądź zamkniętej

Jednym z ciekawszych rozwiązań tego domu jest sposób połączenia kuchni z pozostałą częścią parteru.

Na co dzień kuchnia może funkcjonować jako część wspólnej przestrzeni, pozostając w kontakcie z jadalnią i salonem.

Kiedy jednak potrzebna jest większa prywatność, można ją całkowicie oddzielić.

Od strony salonu zastosowano przeszklone drzwi, natomiast od strony holu ukryte drzwi przesuwne.

Dzięki temu kuchnia może stać się niezależnym pomieszczeniem, ograniczając przenikanie zapachów i hałasu związanego z gotowaniem do części wypoczynkowej.

Sama zabudowa została zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę i przechowywanie. Drewniane fronty dolnych szafek zestawiono z jasną, stonowaną zabudową górną.

A na koniec zapraszam Państwa do spędzenia czasu na zewnątrz ...

Działka o powierzchni 584 m² została starannie zagospodarowana zielenią.

Dojrzałe drzewa, wysokie żywopłoty, ozdobne krzewy i trawnik tworzą przyjemne, zielone otoczenie domu, a roślinność oddziela ogród wizualnie od sąsiednich posesji.

Szczególną uwagę zwraca drewniany taras z pergolą niedawno odmalowany.

Znajduje się tutaj komplet wypoczynkowy, stół ogrodowy oraz huśtawka.

Drugim miejscem wypoczynku na świeżym powietrzu jest duży taras na piętrze, wykończony płytami i zabezpieczony szklaną balustradą. Dostępny bezpośrednio z jednej z sypialni, daje możliwość stworzenia prywatnej strefy relaksu, niezależnej od ogrodu na parterze.

WYKOŃCZENIE, KTÓRE NIE WYMAGA URZĄDZANIA OD POCZĄTKU

Wnętrza zostały utrzymane w spójnej, eleganckiej stylistyce, łączącej naturalne drewno, stonowane kolory i nowoczesne detale.

Ważnym atutem jest również fakt, że nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem.

Kupujący otrzymuje nie tylko wykończony dom, ale również kompletną aranżację wnętrz - od stałych zabudów po meble ruchome.

DODATKOWE ATUTY I INFORMACJE TECHNICZNE

- Drzwi antywłamaniowe

- Okna drewniano-aluminiowe wysokiej jakości

- Instalacja fotowoltaiczna

- Przyłącze gazowe

- Przyłącze wodociągowe

- Odprowadzanie ścieków do istniejącego zbiornika sanitarnego o pojemności 10 m³

SIEKIERKI -WARSZAWA W BARDZIEJ KAMERALNYM WYDANIU

Siekierki to część Mokotowa, która zachowała charakter niskiej zabudowy mieszkaniowej, jednocześnie pozostając w granicach Warszawy. Dojeżdżając do nieruchomości ma się wrażenie wyjechania na chwilę z Warszawy, pomimo że nadal jesteśmy w jednej z jej centralnych części.

W okolicy współistnieją domy jednorodzinne, kameralne inwestycje mieszkaniowe i tereny zielone.

Atutem tej części Mokotowa jest bliskość nadwiślańskich terenów rekreacyjnych m.in. pobliskiej plaży kameralnej w odległości 10 minut pieszo - idealnej na spacery, a z której możemy podziwiać piękne zachody słońca z widokiem na warszawski skyline.

Siekierki oferują inny rytm życia niż intensywnie zabudowane rejony Mokotowa - więcej przestrzeni, mniej wielkomiejskiej zabudowy i możliwość codziennego odpoczynku we własnym ogrodzie.

Co więcej, okolica systematycznie się rozwija, oferując mieszkańcom coraz bogatszą infrastrukturę handlową, usługową i edukacyjną.

U zbiegu al. Polski Walczącej i ul. Batalionu AK „Bałtyk” powstaje Plac Wiślany - nowoczesne centrum handlowo-usługowe, w którym zaplanowano ponad 30 sklepów i lokali usługowych. To inwestycja, która znacząco zwiększy wygodę codziennych zakupów w najbliższej okolicy.

Już dziś przy ul. Batalionu AK „Bałtyk” można znaleźć rzemieślniczą piekarnię Kromka, restauracje, gabinety kosmetyczne oraz lokalne punkty usługowe.

Dla rodzin istotnym atutem będzie również bliskość renomowanych placówek międzynarodowych, w tym szkoły francuskiej na Sadybie oraz szkół oferujących edukację w języku angielskim.

Siekierki mają również interesującą perspektywę rozwoju komunikacyjnego. W długoterminowych planach Warszawy przewidziano przedłużenie III linii metra przez Wisłę w kierunku Siekierek i dalej przez Mokotów.

Jeśli czujesz, że ten dom odpowiada Twojemu stylowi życia i temu, czego szukasz na co dzień, zapraszam na prezentację.

Są miejsca, które najlepiej poznaje się osobiście.