Segment z ogródkiem i wnętrzami zaprojektowanymi p

O NIERUCHOMOŚCI

Segment z ogródkiem i wnętrzami zaprojektowanymi p

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w czwartek 22/10/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W SKRÓCIE

ul. Gąsienicowa / Wawer

salon z kuchnią, 3 sypialnie, łazienka, toaleta i dodatkowa duża sypialnia na poddaszu

3 poziomy mieszkalne oraz 48-metrowy ogródek

dojazd do centrum samochodem lub komunikacją poza godzinami szczytu w ok. 20 minut.

garaż z bezpośrednim wejściem do mieszkania

estetycznie urządzone wnętrza zaprojektowane przez Deer Design

SZCZEGÓŁY

Oto mieszkanie w środkowym segmencie z 2019 roku, zlokalizowane przy ul. Gąsienicowej na warszawskim Wawrze (Marysin Wawerski).

Przestrzeń wewnętrzna została zaprojektowana przez znaną pracownię architektury wnętrz Deer Design.

POZIOM 0

- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka

- 48-metrowy ogródek z tarasem z deski kompozytowej i składzikiem na narzędzia

- toaleta

- hol z szafą wnękową

- garaż

POZIOM 1

- sypialnia główna z pojemnymi szafami w zabudowie

- sypialnia dziecięca 1

- sypialnia dziecięca 2

- łazienka z wanną i prysznicem

- korytarz

POZIOM 2 (PODDASZE)

- sypialnia z licznymi szafami w zabudowie (35 mkw. powierzchni po podłodze)

KIERUNEK OKIEN: zachód (salon i ogródek, dwie sypialnie i poddasze), wschód (sypialnia główna i poddasze)

BUDYNEK I MATERIAŁY: środkowy segment w zabudowie szeregowej składającej się z trzech segmentów mieszkalnych został wybudowany w 2019 roku. Dach dwuspadowy, pokryty blachą, konstrukcja budynku murowana, okna PCV w ciemnografitowym kolorze profili. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, na podłodze naturalna deska barlinecka olejowana, ułożona w jodłę oraz wielkoformatowe płytki gresowe o wzorze marmuru. Stolarka drzwiowa marki Porta.

W lokalu jest alarm, obiekt jest chroniony przez firmę ochroniarską.

MEDIA: woda miejska, gaz miejski, ogrzewanie i podgrzewanie wody piecem gazowym marki ACV, kanalizacja, internet światłowodowy. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru (również w garażu) oraz przedpokój i łazienka na pierwszym piętrze.

KOSZTY EKSPLOATACYJNE: miesięczny średni koszt utrzymania nieruchomości wynosi ok. 540 zł. Na wskazaną kwotę składa się: prąd 125 zł, gaz 260 zł (ogrzewanie i podgrzanie wody), woda i kanalizacja 70 zł, wywóz śmieci 85 zł.

PARKOWANIE: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku na osobnej Księdze Wieczystej w cenie 55.000 zł miejsce postojowe na podjeździe

STAN PRAWNY: pełna własność z osobną Księgą Wieczystą na lokal i na garaż, grunt uregulowany. Możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).

OKOLICA: Zieleń, niska zabudowa i bliskość lasu sprawiają, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy tereny idealnie nadające się do spacerów i wycieczek rowerowych.

Okolica oferuje sklepy spożywcze, przedszkola czy szkoły podstawowe, obiekty sportowe, a do najbliższego centrum handlowego dotrzemy w 4-7 minut samochodem (Selgros / Auchan / Promenada).

ODLEGŁOŚCI:

- las - 180 m

- Restauracja - 400 m

- przystanek autobusowy - 400 m

- Lewiatan i piekarnia - 550 m

- PKP Warszawa Gocławek - 550 m

- Selgros i Leroy Merlin - 1 km

- Pałac Kultury i Nauki - 8,9 km

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty.

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.