3 pokoje 53m w niskim budynku na Ursynowie

O NIERUCHOMOŚCI

3 pokoje 53m w niskim budynku na Ursynowie

3 pokoje po remoncie duży balkon Ursynów metro

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży jasnego, funkcjonalnego i zadbanego 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 52,9 m², położonego przy ul. Grażyny Bacewiczówny 5 na warszawskim Ursynowie, w rejonie Stokłosów.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją, przemyślanym układem pomieszczeń oraz dużym balkonem z ekspozycją zachodnią. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do metra i rozbudowanej infrastruktury miejskiej.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku mieszkalnego z 1977 roku.

Budynek jest zadbany, posiada ocieploną elewację i położony jest w spokojnej, zielonej części osiedla. Otoczenie charakteryzuje się dużą ilością zieleni, przestrzenią między budynkami oraz dostępem do infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.

W budynku nie ma windy.

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem, który zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom potrzebującym dodatkowego pokoju do pracy.

W skład mieszkania wchodzą:

Przestronny, jasny salon z wyjściem na duży balkon.

Dwa niezależne, ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.

Oddzielna, widna kuchnia z zabudową meblową.

Łazienka z kabiną prysznicową.

Osobne WC.

Funkcjonalny przedpokój.

Wnętrza utrzymane są w jasnej, spójnej kolorystyce, która nadaje mieszkaniu przytulny i elegancki charakter. Drewniane podłogi, dekoracyjne wykończenie ścian oraz starannie dobrane elementy wyposażenia tworzą harmonijną przestrzeń.

Salon jest ustawny i dobrze doświetlony, a duże okna zapewniają dostęp naturalnego światła. Bezpośrednie wyjście na balkon stanowi dodatkowy atut tej części mieszkania.

Duży balkon z ekspozycją zachodnią to idealne miejsce na odpoczynek w godzinach popołudniowych i wieczornych.

Mieszkanie przeszło generalny remont około 5 lat temu, a w ubiegłym roku zostało częściowo odświeżone. Jest zadbane, utrzymane w dobrym stanie technicznym i gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych.

Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Ursynowa, gdzie rozbudowana infrastruktura miejska łączy się z zielonym, spokojnym otoczeniem.

Dużą zaletą lokalizacji jest możliwość załatwienia większości codziennych spraw pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty handlowe, między innymi:

ALDI przy ul. Grażyny Bacewiczówny 8.

Biedronka w okolicy al. Komisji Edukacji Narodowej.

Auchan oraz lokalne sklepy spożywcze.

Piekarnia Putka.

Centrum handlowo-usługowe KEN Center z hipermarketem E.Leclerc przy ul. Ciszewskiego 15.

W sąsiedztwie dostępne są również apteki, przychodnie, gabinety lekarskie, restauracje, kawiarnie, banki, placówki pocztowe oraz liczne punkty usługowe.

Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół i przedszkoli, w tym Szkoły Podstawowej nr 319 im. Marii Kann, a także placów zabaw i terenów rekreacyjnych.

W okolicy znajdują się również Dom Kultury Stokłosy, biblioteka oraz obiekty sportowe.

Zieleń osiedlowa, alejki spacerowe i miejsca do wypoczynku sprawiają, że lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia, mimo bliskości głównych arterii komunikacyjnych Warszawy.

KOMUNIKACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest doskonała komunikacja miejska.

W odległości około 200 metrów znajduje się stacja metra Stokłosy, należąca do pierwszej linii metra M1.

Metro zapewnia bezpośrednie połączenie między innymi z:

Mokotowem - stacje Służew i Wilanowska.

Politechniką i centrum Warszawy.

Stacją Centrum oraz Dworcem Gdańskim.

Kabatami i pozostałymi częściami Ursynowa.

Na stacji Świętokrzyska możliwa jest przesiadka na drugą linię metra M2.

W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe Metro Stokłosy, obsługiwane między innymi przez linie:

179 - połączenie w kierunku Osiedla Kabaty i północnej części Ursynowa.

192 - połączenie w kierunku Krasnowoli i południowego Ursynowa.

193 - połączenie w kierunku Bokserskiej i Ursynowa Północnego.

209 - połączenie w kierunku Dawid i południowego Ursynowa.

715 - połączenie w kierunku P+R Aleja Krakowska.

737 - połączenie w kierunku Antoninowa i Cmentarza Południowego.

809 i 815 - dodatkowe połączenia autobusowe obsługujące rejon Ursynowa.

N37 - nocne połączenie w kierunku Dworca Centralnego i Osiedla Kabaty.

Dla osób zmotoryzowanych dodatkowym udogodnieniem jest dogodny dostęp do al. Komisji Edukacji Narodowej, ul. Puławskiej oraz trasy S2.

Tak rozwinięta sieć komunikacyjna zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i do innych dzielnic miasta.

CENA I INFORMACJE DODATKOWE

Cena sprzedaży: 850 000 zł

Powierzchnia mieszkania: 52,9 m²

Cena za m²: 16 068,05 zł

Czynsz administracyjny: około 1 450 zł miesięcznie

Rok budowy: 1977

Piętro: 2

Liczba pokoi: 3

Balkon: duży, z ekspozycją zachodnią

Dodatkowo: piwnica

Grunty pod budynkiem są w trakcie regulacji stanu prawnego.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji mieszkania.

Zachęcamy również do obejrzenia wirtualnego spaceru dostępnego w ogłoszeniu, który pozwoli dokładniej zapoznać się z układem i charakterem nieruchomości.