Bliźniak 165m-6 pokoi-Ogródek-Garaż-Ciche osiedle

O NIERUCHOMOŚCI

Bliźniak 165m-6 pokoi-Ogródek-Garaż-Ciche osiedle

Wyobraź sobie dom, w którym rodzina odnajdzie przestrzeń do prywatności i odpoczynku, a zarazem skorzysta z doskonałego połączenia z centrum Warszawy. Zlokalizowany na kameralnym, cichym osiedlu w Wawrze, ten funkcjonalny bliźniak łączy zalety prywatnego ogródka z wygodą szybkiego dojazdu do miejskiej infrastruktury.

Idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, bezpieczeństwa oraz dużej powierzchni w zielonej części miasta.

ADRES: Warszawa, Wawer - ul. Trakt Lubelski 231C

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• 6 niezależnych pokoi i 165 m² powierzchni - doskonały, wielopoziomowy układ pozwalający na swobodną aranżację sypialni, gabinetów do pracy zdalnej oraz strefy dla gości.

• Świetny dojazd do centrum Warszawy - sprawna komunikacja drogowa i miejska z szybkim dostępem do kluczowych węzłów Warszawy.

• Garaż w bryle budynku - komfortowe i bezpieczne parkowanie samochodu oraz dodatkowa przestrzeń gospodarcza.

• Ciche i kameralne osiedle - kameralna zabudowa gwarantująca spokój, bezpieczeństwo i prywatność.

• Prywatny ogródek - idealna przestrzeń na relaks po pracy, bezpieczną zabawę dzieci czy weekendowe spotkania z bliskimi.

• Kanalizacja miejska - pełne podłączenie do sieci miejskiej zapewnia bezobsługowy komfort użytkowania na co dzień.

NIERUCHOMOŚĆ:

Powierzchnia użytkowa: 165 m²

Liczba pokoi: 6

Liczba kondygnacji: Parter + Piętro + Poddasze

Typ budynku: Bliźniak

Stan: Do odświeżenia - dobra baza pozwalająca dostosować wnętrze do własnych upodobań bez konieczności robienia poprawek strukturalnych.

Układ przestrzenny:

• Parter: Strefa dzienna z salonem, wyjściem na ogród, otwarta kuchnia, WC oraz bezpośrednie przejście do garażu.

• Piętro 1: Ustawne sypialnie oraz główna łazienka - idealne miejsca na prywatną strefę domowników.

• Piętro 2: Dodatkowe pokoje, które świetnie sprawdzą się jako gabinety do pracy zdalnej, pokoje młodzieżowe lub przestrzeń rekreacyjna.

STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą - możliwy zakup na kredyt.

BUDYNEK I OSIEDLE:

Budynek z 2009 roku w zabudowie bliźniaczej, wzniesiony na terenie kameralnego, cichego osiedla. Zapewnia mieszkańców poczucie prywatności i spokoju. Dobra jakość wykonania budynku oraz zadbane sąsiedztwo podnoszą komfort codziennego użytkowania.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

• Przystanek autobusowy - Tuż obok osiedla

• Ścisłe Centrum Warszawy - ok. 15-20 minut samochodem przez Trasę Siekierkowską lub Wał Miedzeszyński.

• Infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy spożywcze, kawiarnie, punkty usługowe w bliskim sąsiedztwie.

• Edukacja i rekreacja - szkoły, przedszkola oraz ścieżki rowerowe i tereny spacerowe Wawra w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy.

DLA KOGO:

Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla rodziny z dziećmi, poszukującej przestronnego domu z własnym ogrodem bez konieczności wyprowadzania się poza granice Warszawy, a także dla osób pracujących hybrydowo, potrzebujących kilku niezależnych gabinetów do pracy.

Nie zwlekaj - domy o tak funkcjonalnym metrażu na terenie Wawra to wyjątkowa okazja!

Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poznać potencjał tego miejsca na żywo.