Teren inwestycyjny w okolicach Płocka

O NIERUCHOMOŚCI

Teren inwestycyjny w okolicach Płocka

Teren inwestycyjny 13 251 m² 9 działek MPZP U/MN potencjał deweloperski 10 min od Płocka

Na sprzedaż kompleks 9 działek budowlanych o łącznej powierzchni 13 251 m², położony w miejscowości Miszewko Strzałkowskie, gmina Słupno — jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin w Polsce - w bezpośrednim otoczeniu Płocka.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora lub dewelopera poszukującego gotowego terenu z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz wewnętrznym układem komunikacyjnym umożliwiającym etapowanie inwestycji lub dalszą odsprzedaż poszczególnych parceli.

W skład nieruchomości wchodzą działki:

105/1, 105/2, 105/4, 105/6, 105/8, 105/9, 105/10, 105/11, 105/12 oraz droga wewnętrzna — działka 105/5 — zapewniająca dostęp komunikacyjny do każdej z parceli.

Całość tworzy uporządkowany i logiczny układ inwestycyjny, gotowy do dalszego rozwoju.

Kluczowe atuty inwestycyjne

• łączna powierzchnia: 13 251 m²

• 9 wydzielonych działek budowlanych

• wewnętrzna droga zapewniająca obsługę całego terenu

• obowiązujący MPZP — brak konieczności uzyskiwania WZ

• przeznaczenie U/MN — zabudowa usługowo-mieszkaniowa

• możliwość etapowania inwestycji

• możliwość dalszej sprzedaży pojedynczych działek

• szybki dojazd do Płocka

• rozwijająca się lokalizacja o rosnącym potencjale wartości

• spokojne otoczenie nowych domów jednorodzinnych

• atrakcyjny teren pod kameralny projekt deweloperski lub mixed-use

MPZP — realna przewaga inwestycyjna

Teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem U/MN — zabudowa usługowo-mieszkaniowa.

To jedno z najbardziej elastycznych przeznaczeń dla inwestora, ponieważ umożliwia realizację zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej — w obiektach wolnostojących lub zblokowanych.

Plan dopuszcza m.in.:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

• zabudowę usługową

• realizację funkcji mieszanej (dom usługi)

• budynki wolnostojące lub połączone funkcjonalnie

• budowę garaży i budynków gospodarczych

• sytuowanie budynków przy granicy działki

Parametry zabudowy:

• maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m

• dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu 25–45

• możliwość zabudowy i utwardzenia do 70% powierzchni działki

• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej

Plan przewiduje również:

• obsługę komunikacyjną z dróg powiatowych

• możliwość prowadzenia działalności nieuciążliwej

• możliwość realizacji miejsc postojowych na terenie inwestycji

• lokalizację infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg

Minimalna powierzchnia działki dla terenów U/MN wynosi 1500 m², co sprawia, że obecny podział został przygotowany zgodnie z założeniami planu miejscowego.

Potencjał projektu

To teren dający możliwość realizacji:

• kameralnego osiedla domów jednorodzinnych

• inwestycji typu live-work

• zabudowy usługowo-mieszkalnej

• projektu premium dla klientów uciekających z miasta

• długoterminowej lokaty kapitału w rozwijającej się gminie

Układ działek i droga wewnętrzna pozwalają na wygodne etapowanie projektu oraz elastyczne zarządzanie sprzedażą.

Lokalizacja

Miszewko Strzałkowskie to spokojna miejscowość położona zaledwie kilka minut od Płocka. Gmina Słupno od lat znajduje się w gronie najlepiej rozwijających się gmin w Polsce, co bezpośrednio przekłada się na rosnące zainteresowanie nieruchomościami w tym rejonie.

To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów szukających terenów z potencjałem dalszego wzrostu wartości.

Dlaczego warto?

Na rynku coraz trudniej znaleźć większy teren inwestycyjny z obowiązującym MPZP, gotowym podziałem działek oraz wewnętrzną drogą zapewniającą pełną obsługę komunikacyjną.

To oferta, która pozwala ograniczyć ryzyka formalne, skrócić proces inwestycyjny i rozpocząć projekt w lokalizacji o bardzo dobrych perspektywach rozwoju.

Oferta dodana z propertly.io

Nr oferty w biurze: SMART-I-418/7675/OGS/3/1