Własne siedlisko - 1,3 ha, bud. mieszkalny i gosp.

O NIERUCHOMOŚCI

Własne siedlisko - 1,3 ha, bud. mieszkalny i gosp.

Ogromną zaletą tej nieruchomości jej szerokość - ok. 82m na 153m głębokości. Nieruchomość stanowią 2 działki ewidencyjne:

- 27/1 o pow. ok. 4.208m2 zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym

- 27/2 o pow. 8.748m2, na której znajdują się 2 stawy i las mieszany

Dom z potencjałem

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny o pow. ok. 180m², budynek gospodarczy o pow. 107m2 oraz 2 stawy, które nadają posesji szczególny charakter i stwarzają możliwość dalszego zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.

Budynek mieszkalny jest w dobrym stanie i przechodzi generalny remont, co daje możliwość dalszego dostosowania go do indywidualnych oczekiwań przyszłego właściciela.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję zaplecza do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodniczego czy wyposażenia potrzebnego do utrzymania rozległego terenu, a także możliwe jest zaadaptowanie go na pokoje na wynajem.

Zadbana posesja i przestrzeń do własnej aranżacji

Dużym atutem nieruchomości jest jej otoczenie. Teren jest regularnie koszony, utrzymany w porządku i zadbany, dzięki czemu posesja sprawia przyjemne, estetyczne wrażenie.

Część działki ogrodzona jest betonowym płotem, który znajduje się w bardzo dobrym stanie i harmonijnie wpisuje się w wiejski charakter nieruchomości.

Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga gminna. Wjazd na nieruchomość przez bramę sterowaną pilotem.

Powierzchnia około 1,3ha zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych. Można tu zaplanować rozległy ogród, sad, przydomową przestrzeń rekreacyjną czy funkcjonalne zaplecze. Na nieruchomości znajdują się drobne nasadzenia - drzewa i krzewy.

Okolica i dojazd

Dla zmęczonych chaosem warszawiaków - czas dojazdu z centrum wynosi około 50min. Odległości do innych ośrodków handlu, usług i administracji:

- Płońsk 20km

- Glinojeck 16km

- Ciechanów 29km

W okolicy znajduje się Hotel BoniFaCio SPA & Sport Resort, na terenie, którego znajduje się stadnina koni. W pobliżu znajduje się również druga stadnina koni, hotel dla psów oraz lotnisko, które może być wykorzystywane hobbystycznie do paralotniarstwa lub jako prywatne lądowisko.

Media

Prąd, ogrzewanie gazowe ze zbiornika gazowego, szambo oraz 2 studnie: (abisynka z hydroforem ok. 15m oraz studnia kręgowa ok. 5m). Jest również przyłącze wodociągowe, ale woda bardzo dobrej jakości wykorzystywana jest ze studni, internet - 5G 200mb/s T-mobile oraz gaz z butli do gotowania.

Stan techniczny budynków

Budynek murowany mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem do zagospodarowania z około 1939r. odświeżony w 2022r. Nowy dach pokryty blaszanym gontem model Janosik, nowe okna PCV, trójszybowe. Drzwi wejściowe PCV wzmocnione. Stan techniczny dobry.

Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia:

- jadalnie 6,76m2 zaadaptowana z dobudówki. Na podłodze terakota, na ścianach tynki, ściany odmalowane, czyste

- kuchnia 8,0m2 w której znajduje się zabudowa kuchenna, zlewozmywak, terakota i tynki - stan dobry

- przedpokój 9,5m2 na podłodze terakota. Z przedpokoju prowadzą drewniane schody na poddasze

- 2 pokoje o pow. 16,5m2 - sypialnia (podwójne łóżko oraz szafa w zabudowie) oraz salon (kanapa, fotel i TV). Na podłodze deski drewniane oraz wykładzina dywanowa.

- 2 pokoje o łącznej powierzchni 33,50m2 do całkowitego wykończenia - należy ocieplić podłogi, zrobić wylewki, posadzkę, na ścianach wyłożyć tynki i pomalować.

- łazienka z wanną i pralką o pow. 6,20m2, na podłodze terakota

Na poddaszu o pow. ok. 80m2 znajduje się otwarta przestrzeń, również do wykończenia. Sufit ocieplony wełną mineralną, do wykończenia posadzka i ewentualne ścianki działowe.

Tutaj znajduje się również kotłownia z piecem marki Keller oraz zasobnikiem na wodę. Piec sterowany jest poprzez sieć wi-fi, co umożliwia oszczędne gospodarowanie ogrzewaniem.

Wysokość pomieszczeń ok. 2,60m. Instalacja elektryczna raczej do wymiany, wymieniona instalacja wodna.

Budynek gospodarczy, murowany o pow. ok. 107m2 pokryty gontem bitumicznym do wymiany podzielony został na 4 pomieszczenia, w których znajduje się posadzka betonowa. Do pomieszczeń prowadzą 4 sztuki drzwi drewnianych zamykanych na kłódkę.