Grochów | 81,1 m² | 3 pok | Gotowe do wprowadzenia

O NIERUCHOMOŚCI

Grochów | 81,1 m² | 3 pok | Gotowe do wprowadzenia

Grochów | 81,1 m² | 3 pokoje | Gotowe do wprowadzenia I Balkon I Piwnica I doskonała komunikacja miejska I

Szukasz mieszkania dla rodziny, w którym nie musisz zaczynać od remontu? Tutaj masz 81,1 m², trzy pokoje, balkon z widokiem na zieleń i przestrzeń gotową do wprowadzenia.

Mieszkanie jest świeżo pomalowane, ma nowe podłogi i jest czyste, zadbane oraz gotowe do wprowadzenia. Uwaga - w cenie pozostają meble, telewizor i sprzęty AGD- wszystko co widać na zdjęciach.

Największy atut?

Salon z balkonem i widokiem za oknem: zieleń, drzewa i sąsiednie budynki odsunięte na tyle, by cieszyć się intymnością, o co ciężko w Warszawie oraz doskonała komunikacja miejska (tramwaj, autobus, planowana stacja Metra M3, 200 m od bloku, przy Rondzie Wiatraczna). To właśnie takie rzeczy docenia się każdego dnia, bo one podnoszą komfort i cenę nieruchomości.

Do tego rowerownia, piwnica, nowa winda i świeżo malowana klatka schodowa z wymienioną elektryką oraz komunikacja miejska pod budynkiem.

________________________________________

Atuty:

• 81,1 m², 3 przestronne pokoje, czyli wygodna przestrzeń dla rodziny.

• Gotowe do wprowadzenia - pomalowane wnętrza, nowe podłogi - do zamieszkania od razu.

• Balkon z otwartym widokiem na drzewa i większy dystans od sąsiednich budynków (coraz trudniej do znalezienia w Warszawie)

• Jasne, dwustronne mieszkanie: salon i „sypialnia 1” z ekspozycją zachodnią, kuchnia i „sypialnia 2” od wschodu.

• Rowerownia i piwnica- dodatkowe miejsce na rowery, walizki, sprzęt sportowy i rzeczy, na które brakuje miejsca w mieszkaniu.

• Nowa winda, świeżo malowana klatka schodowa z wymienioną elektryką.

• Wyposażenie w cenie- meble, TV i sprzęty AGD widoczne na zdjęciach.

• Doskonała komunikacja miejska pod blokiem- przystanki autobusowe i tramwajowe Kickiego 40-60 m, Rondo Wiatraczna 150 m, planowana linia metra M3.

Wnętrze:

Duża powierzchnia, 3 pokoje i możliwość wprowadzenia się od ręki.

Wchodzisz do czystego, odświeżonego wnętrza. Ściany są pomalowane, podłogi wymienione, a meble i sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie. Nie musisz od razu planować ekip, zamawiać materiałów ani spędzać kolejnych tygodni na wykańczaniu mieszkania.

Układ obejmuje:

- salon z wyjściem na balkon i widokiem na drzewa z zachodnią ekspozycją

- dwie dodatkowe sypialnie (jedna na zachód, jedna na wschód)

- oddzielną kuchnię od wschodu, co pozwala rozpocząć dzień w porannym świetle

- łazienkę z wanną

- osobne WC

Na korytarzu znajdują się już szafy w zabudowie oraz opcja rozbudowania powierzchni do przechowywania.

A balkon? To miejsce na kawę, chwilę oddechu i spojrzenie na zieleń po intensywnym dniu. Przyjemny widok i większy dystans od sąsiednich budynków dają poczucie przestrzeni, którego nie zapewni samo wyposażenie wnętrza.

Sąsiedztwo:

Grochów to miejska wygoda z doskonałą komunikacją, która ułatwia życie bez samochodu.

W okolicy znajdziesz sklepy spożywcze, piekarnię, apteki, przychodnie, punkty usługowe i gastronomię. W niedalekiej odległości znajduje się Rondo Wiatraczna z Galerią Rondo Wiatraczna, gdzie można zrobić zakupy, skorzystać z usług i spotkać się na kawie. W rejonie Ronda Wiatraczna planowana stacja linii metra M3.

Dla rodziny ważna jest także infrastruktura edukacyjna i rekreacyjna. W okolicy jest plac zabaw, żłobki i przedszkola, a także obiekty sportowe. W pobliżu działa Centrum Promocji Kultury przy ul. Podskarbińskiej, oferujące wydarzenia i zajęcia dla mieszkańców.

To lokalizacja, w której wiele spraw załatwisz po drodze, przechodząc pieszo i szybko wszędzie dojedziesz komunikacją miejską, bez konieczności posiadania samochodu.

Daleko czy blisko?

Komunikacja to jeden z najmocniejszych atutów tego adresu. Tramwaje i autobusy pod blokiem, PKP Grochów w pobliżu.

• Około 40-60 m do przystanków tramwajowych Kickiego - dosłownie kilka kroków od budynku.

• Około 150-200 m do wybranych przystanków przy Rondzie Wiatraczna.

• Rondo Wiatraczna to ważny węzeł komunikacyjny, z którego można przesiąść się na kolejne linie.

• Stacja kolejowa Warszawa Grochów około 1,1 km.

Musisz jeszcze wiedzieć:

• w rejonie Ronda Wiatraczna, oddalonego 200 m od budynku planowana stacja linii metra M3

Moja #opinia:

Najbardziej przekonuje mnie tutaj połączenie trzech rzeczy: przestrzeni gotowej do wprowadzenia, widoku, który daje oddech oraz doskonała komunikacja miejska.

81,1 m² i trzy pokoje pozwalają wygodnie ułożyć życie rodzinne. Nie trzeba zaczynać od remontu, a dodatkowa piwnica pomaga uporządkować wszystko, co nie musi być pod ręką na co dzień.

Doceniam również balkon i widok na zieleń. To detal, który łatwo pominąć podczas przeglądania ogłoszeń, a który później ma duże znaczenie dla codziennego komfortu i oddechu. Tak samo jak komunikacja niemal pod domem, szczególnie wtedy, gdy rano trzeba zdążyć do pracy, odprowadzić dzieci i sprawnie poruszać się po Warszawie.

Jeśli szukasz mieszkania, do którego możesz wejść z własnymi planami, a nie z listą remontów do wykonania, ten adres zdecydowanie warto zobaczyć.

Zapraszam na prezentację.

________________________________________

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.