Budynek 274m² na sprzedaż - Warszawa Bielany

O NIERUCHOMOŚCI

Budynek 274m² na sprzedaż - Warszawa Bielany

NOWA OFERTA 20.10.2026

BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Budynek 274 m² na sprzedaż | Warszawa Bielany, Radiowo | parking, potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej 274 m² (298 m² powierzchni liczonej po podłodze), położony na działce o powierzchni 664 m² w warszawskiej dzielnicy Bielany, w rejonie Radiowa, w pobliżu ul. Arkuszowej.

Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń o charakterze biurowym z dużym zapleczem parkingowym i dodatkowymi możliwościami inwestycyjnymi. Może zainteresować zarówno przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy, jak i inwestorów planujących dalszy rozwój nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości

274 m² powierzchni użytkowej budynku; 11 pokoi

działka o powierzchni 664 m²

parking na około 14-18 samochodów = wygoda i bezpieczeństwo

brama wjazdowa sterowana pilotem

aktualne warunki zabudowy umożliwiające realizację drugiego budynku

światłowód i dostęp do wszystkich podstawowych mediów

nowy piec gazowy marki Viessmann

kompletna inwentaryzacja architektoniczna i dokumentacja do sprzedaży

Funkcjonalna przestrzeń dla firmy

Do niedawna w budynku prowadzona była działalność handlowo-usługowa. Wnętrza mają charakter biurowy, a ich układ zapewnia przestrzeń do pracy dla około 20-30 osób. To propozycja dla firm, które szukają miejsca na własną siedzibę, biuro lub inną działalność odpowiednią do parametrów i przeznaczenia nieruchomości.

Duży parking ułatwia organizację codziennej pracy i obsługę klientów. Brama sterowana pilotem zapewnia wygodę wjazdu.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny

Istotnym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy dla drugiego budynku o powierzchni zabudowy 110 m² i wysokości do 12 m. Możliwość ta może być interesująca dla nabywcy rozważającego rozwój nieruchomości i dodatkowe wykorzystanie działki.

Szczegółowe parametry oraz zakres dopuszczalnej inwestycji określa prawomocna decyzja o warunkach zabudowy.

Układ pomieszczeń

PARTER

3 Pokoje: 26 m², 20 m², 11 m²

Kuchnia: 16 m²

Pomieszczenie gospodarcze, kancelaria lub archiwum: 10 m²

WC

I PIĘTRO

4 Pokoje: 23 m², 19 m², 19 m², 12 m²

Łazienka z prysznicem i WC

II PIĘTRO

3 Pokoje: 25 m², 22 m², 20 m²

Łazienka z prysznicem i WC oraz kotłownia z nowym piecem gazowym marki Viessmann

Media i stan techniczny

Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Dodatkowo posiada aktualne (2026) przeglądy elektryczne, budowlane, kominiarskie i gazowe.

Dostępne media: gaz, kanalizacja, sieć wodociągowa, energia elektryczna, światłowód

Dokumentacja

Nieruchomość posiada kompletną inwentaryzację architektoniczną obejmującą m.in. opis technologii konstrukcji, rzuty poszczególnych kondygnacji i pozostałe istotne informacje techniczne.

Dokumenty niezbędne do sprzedaży są przygotowane.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Klucze dostępne w biurze.