Nowoczesny obiekt komercyjny – hala, biura, plac

O NIERUCHOMOŚCI

Nowoczesny obiekt komercyjny – hala, biura, plac

NOWOCZESNY OBIEKT KOMERCYJNY – HALA BIURA PLAC NAJEM DŁUGOTERMINOWY

Szukasz prestiżowej, a zarazem w pełni funkcjonalnej przestrzeni dla swojej firmy produkcyjnej, logistycznej, transportowej lub hurtowej?

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt komercyjny o wysokim standardzie, położony w strategicznej lokalizacji – bezpośrednio przy drodze krajowej DK2, z bardzo dobrym dostępem do autostrady A2.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, baza transportowa, obiekt produkcyjno-magazynowy, zaplecze logistyczne lub punkt obsługi floty.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia działki: 4 200 m²

• działka płaska, regularna, o kształcie prostokątnym

• hala produkcyjno-magazynowa: 360 m²

wymiary hali: 12m 30 m (wysokość ścian : 4,30 m w kalenicy: 6,80 m)

• budynek biurowo-socjalny: 220 m²

• budynek dwukondygnacyjny

• rok budowy: 2018

• nowoczesna technologia wykonania

• bardzo dobry stan techniczny

• teren w pełni ogrodzony

CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA

Budynek biurowo-socjalny o powierzchni 220 m² jest dwukondygnacyjny.

Przedmiotem najmu jest cała nieruchomość obejmująca halę produkcyjno-magazynową, część biurowo-socjalną oraz plac wraz z pozostałą infrastrukturą zewnętrzną. Z najmu wyłączona jest część biurowa znajdująca się na piętrze budynku.

W części biurowo-socjalnej zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe, w tym gres na podłogach.

Obiekt wyposażony jest w ogrzewanie gazowe.

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA

Hala o powierzchni 360 m² i wymiarach 12 30 m została wykonana w nowoczesnej technologii płyt warstwowych.

Najważniejsze parametry:

• konstrukcja żelbetowa z wypełnieniem murowanym (podstawy żelbetowe)

• ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 cm

• hala wykonana w technologii płyt warstwowych (niepylna posadzka przemysłowa).

• płaski dach, ukryty, ocieplony wełną mineralną

• wysokość ścian hali: 4,30 m, wysokość w kalenicy: 6,80 m

• aluminiowe okna trzyszybowe zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną

TEREN I INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA

Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny, utwardzony teren o powierzchni około 1 500 m², wyłożony estetyczną kostką brukową.

Na terenie znajduje się:

-plac manewrowy

-parking

-plac składowy w tylnej części posesji

-rezerwa terenu pod przyszłą rozbudowę lub dodatkowe składowanie

-wjazd z drogi głównej o szerokości 5 m, przejazd pomiędzy budynkiem a placem o szerokości około 7 m

Takie rozwiązanie zapewnia swobodny i bezproblemowy manewr samochodów dostawczych oraz pojazdów cięższych.

Cała posesja jest w pełni ogrodzona, a teren zabezpieczony ogrodzeniem panelowym.

ZAPLECZE TECHNICZNE I LOGISTYCZNE

Obiekt został przygotowany z myślą o działalności wymagającej odpowiedniego zaplecza technicznego.

Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

• kompresor śrubowy

• kanał serwisowy przystosowany do obsługi dużych samochodów dostawczych

Dzięki temu nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna dla firm transportowych, logistycznych oraz przedsiębiorstw posiadających własną flotę pojazdów.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie logistycznym, bezpośrednio przy drodze krajowej DK2, przy ul. Siedleckiej, w sąsiedztwie innych terenów usługowych.

Szybki dostęp do infrastruktury drogowej – około 4 km od najbliższego węzła autostradowego, zapewniającego sprawne połączenie z autostradą A2 i dogodny transport w różnych kierunkach kraju.

To lokalizacja szczególnie korzystna dla firm, dla których kluczowe znaczenie ma sprawna komunikacja, transport oraz łatwy dostęp dla klientów, pracowników i samochodów dostawczych.

WARUNKI NAJMU

• czynsz: 18 000 zł netto miesięcznie VAT (faktura VAT)

• najem długoterminowy (okres wypowiedzenia: 6 miesięcy)

• dostępność: od stycznia

Nowoczesny obiekt, duży utwardzony plac, hala produkcyjno-magazynowa, zaplecze biurowo-socjalne, infrastruktura dla transportu oraz doskonałe skomunikowanie z DK2 i autostradą A2 tworzą funkcjonalną przestrzeń dla firm, które potrzebują profesjonalnego i dobrze zorganizowanego zaplecza działalności.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Ewa 501-395-121

Oferta dodana z propertly.io

Nr oferty w biurze: 3250-IW-EXPANDER/7/9