2 pokoje 50,1 m² loggia 8 m² Ursynów

O NIERUCHOMOŚCI

2 pokoje 50,1 m² loggia 8 m² Ursynów

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Stanisława Kazury 6 w Warszawie 50,1 m² 8. piętro loggia ok. 8 m²

Przedmiotem oferty jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,1 m², położone na 8. piętrze 9-piętrowego budynku z 1988 roku przy ul. Stanisława Kazury 6 na warszawskim Ursynowie.

To funkcjonalna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i osób szukających nieruchomości inwestycyjnej. Mieszkanie posiada dwa niezależne pokoje, oddzielną widną kuchnię, łazienkę oraz dużą loggię o powierzchni ok. 8 m².

Jednym z największych atutów nieruchomości jest wysokie piętro i otwarty widok na panoramę Warszawy. Dodatkowy komfort zapewnia klimatyzacja w salonie oraz sypialni, a klasyczny układ z oddzielną kuchnią daje dużą swobodę codziennego użytkowania.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Funkcjonalne 50,1 m²

• 2 niezależne, ustawne pokoje

• 8. piętro z 9 - dużo światła i większa prywatność

• Duża, zabudowana loggia o powierzchni ok. 8 m²

• Panoramiczny widok na Warszawę

• Klimatyzacja w salonie oraz sypialni

• Oddzielna, jasna kuchnia z oknem

• Drewniany parkiet w pokojach

• Duża ilość zabudowy do przechowywania w przedpokoju

• Ekspozycja północno-wschodnia

• Winda

• Piwnica o powierzchni ok. 1,5 m²

OPIS APARTAMENTU

Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:

• salonu - 18,33 m²

• sypialni - 11,89 m²

• oddzielnej kuchni - 7,99 m²

• łazienki - 3,71 m²

• przedpokoju - ok. 7,26 m²

• loggii - ok. 8 m²

Centralną częścią mieszkania jest przestronny salon o powierzchni ponad 18 m², w którym bez problemu można wydzielić zarówno wygodną strefę wypoczynkową, jak i jadalnię. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na dużą, zabudowaną loggię.

Dzięki położeniu mieszkania na 8. piętrze z loggii oraz okien rozciąga się szeroki widok na panoramę miasta. To przestrzeń, która może pełnić funkcję dodatkowej strefy relaksu, miejsca na rowery lub przechowywanie.

W salonie oraz sypialni zamontowano klimatyzację, która znacząco zwiększa komfort mieszkania podczas cieplejszych miesięcy.

Sypialnia o powierzchni ok. 11,89 m² posiada regularny, ustawny układ, dzięki czemu mieści duże łóżko oraz dodatkowe meble.

Dużym atutem mieszkania jest oddzielna, widna kuchnia o powierzchni ok. 7,99 m². Wyposażona jest w zabudowę meblową, sprzęt AGD oraz komfortową powierzchnię roboczą. Taki układ sprawdzi się szczególnie u osób, które preferują wyraźne oddzielenie kuchni od salonu.

Łazienka o powierzchni ok. 3,71 m² została wykończona w jasnej, neutralnej stylistyce i wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz miejsce na pralkę.

W przedpokoju znajdują się pojemne zabudowy, które zapewniają dużo przestrzeni do przechowywania bez konieczności zajmowania dodatkowego miejsca w pokojach.

OPIS INWESTYCJI

Budynek został oddany do użytkowania w 1988 roku i posiada 9 kondygnacji mieszkalnych.

Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze, co zapewnia szeroką perspektywę z okien, większą prywatność oraz dobre doświetlenie wnętrza.

Budynek wyposażony jest w windę, a wokół znajduje się dużo zieleni oraz przestrzeni pomiędzy sąsiednimi budynkami. Charakterystyczna dla tej części Ursynowa zabudowa zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu dużej ilości terenów zielonych.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Stanisława Kazury 6 na warszawskim Ursynowie.

To lokalizacja, która bardzo dobrze sprawdzi się zarówno do codziennego życia, jak i pod kątem inwestycyjnym. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska:

• sklepy i punkty usługowe,

• restauracje i lokale gastronomiczne,

• szkoły, żłobki i przedszkola,

• infrastruktura sportowa,

• punkty medyczne,

• place zabaw.

Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, które dają wiele możliwości spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku:

• Park Linearny nad POW - ok. 200 m od budynku

• Park im. Cichociemnych Spadochroniarzy AK / Górka Kazurka - ok. 400-450 m

• Las Kabacki - ok. 700 m

To połączenie wygody miejskiej infrastruktury z szybkim dostępem do zieleni i przestrzeni rekreacyjnych.

KOMUNIKACJA

Ursynów zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. Do stacji metra Natolin można dojść w około 10 minut, co umożliwia wygodny dojazd do centrum miasta I linią metra.

W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, a lokalizacja zapewnia bardzo szybki dostęp do trasy S2 - Południowej Obwodnicy Warszawy oraz ul. Puławskiej. Dzięki temu sprawnie można dojechać w kierunku Mokotowa, Wilanowa, Piaseczna, lotniska oraz innych części Warszawy.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY

• Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 024 zł i obejmuje m.in. administrację, ogrzewanie, części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, zaliczki na wodę oraz wywóz nieczystości.

• Budynek wyposażony jest w windę.

• Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 1,5 m², płatna dodatkowo 20 000 zł (zakup obligatoryjny)

• W pobliżu budynku znajdują się plac zabaw dla dzieci, szkoły, żłobki i przedszkola, sklepy oraz tereny rekreacyjne.

STAN PRAWNY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej oraz przekształcenia w pełną własność. Istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.