Wykończone | Balkon | Mokotów | Inwestycja

O NIERUCHOMOŚCI

Wykończone | Balkon | Mokotów | Inwestycja

- - - ENGLISH DESCRIPTION BELOW - - -

Prezentuje komfortowe mieszkanie z balkonem na Mokotowie - funkcjonalna przestrzeń z potencjałem inwestycyjnym

Niewielki metraż nie musi oznaczać kompromisów. To mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób, który pozwala wygodnie połączyć część dzienną z wyraźnie wydzieloną strefą do odpoczynku. Balkon z ekspozycją wschodnią, widok na spokojne podwórko oraz charakterystyczny budynek z cegły tworzą przyjemne warunki do życia w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa. Obecny najem sprawia natomiast, że nieruchomość może być interesującą propozycją również dla inwestora.

ATUTY

• Balkon z ekspozycją wschodnią i widokiem na spokojne podwórko

• Funkcjonalny układ 35,99 m² z wydzieloną strefą sypialnianą

• Trzecie piętro zapewniające prywatność i dobre doświetlenie wnętrza

• Budynek z cegły z monitoringiem

• Mieszkanie aktualnie wynajęte - możliwość kontynuowania najmu

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie o powierzchni 35,99 m² znajduje się na trzecim piętrze budynku. Usytuowanie lokalu od strony podwórka zapewnia bardziej kameralne warunki i ogranicza miejski gwar, jednocześnie pozwalając cieszyć się naturalnym światłem.

Centralnym punktem mieszkania jest przestronny pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym. Z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon, który dzięki wschodniej ekspozycji jest przyjemnym miejscem na poranną kawę lub chwilę odpoczynku.

Strefa sypialniana została oddzielona od salonu regałem z otwartymi półkami. Rozwiązanie to pozwala zachować otwartość wnętrza, jednocześnie wyznaczając osobną przestrzeń do snu i regeneracji.

Na przedpokoju znajdują się praktyczne szafy zapewniające miejsce do przechowywania, a dodatkowa zabudowa przy łóżku pełni funkcję garderoby.

Wysokość pomieszczeń wynosząca 280 cm dodatkowo podkreśla przestronność mieszkania. Wschodnia ekspozycja oraz orientacja na podwórko sprzyjają zachowaniu prywatności i tworzą spokojną atmosferę.

ROZKŁAD

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon

• Wydzielona strefa sypialniana

• Łazienka

• Przedpokój z zabudową

• Piwnica

LOKALIZACJA

Mokotów to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy, oferująca połączenie miejskiej infrastruktury, terenów zielonych oraz wygodnego dostępu do kluczowych punktów miasta.

W okolicy znajdują się liczne miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, punkty usługowe, sklepy oraz zaplecze edukacyjne. Dzięki temu nieruchomość dobrze odpowiada zarówno na potrzeby osoby szukającej własnego mieszkania, jak i inwestora zainteresowanego lokalem o stabilnym potencjale najmu.

700 m - Park Dreszera

750 m - Ogród Jordanowski

1 km - Park Dolinka Służewska

1,5 km - Galeria Mokotów

2 km - Warszawski Uniwersytet Medyczny

2,5 km - Pole Mokotowskie

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny: 618 PLN

• Piwnica w cenie mieszkania

• Miejsca parkingowe dostępne na podwórku

• Możliwość wykupienia abonamentu parkingowego w strefie

• Mieszkanie aktualnie wynajęte

To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej i zielonej części Mokotowa, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z istniejącym najmem. Przemyślany układ, balkon, spokojna ekspozycja oraz charakter budynku tworzą spójną całość o uniwersalnym potencjale.

Zapraszamy na prezentację i osobiste poznanie tej nieruchomości.

- - - ENGLISH DESCRIPTION - - -

I present a comfortable apartment with a balcony in Mokotów - a functional space with investment potential

A compact layout does not have to mean compromising on comfort. This apartment has been thoughtfully arranged to combine a comfortable living area with a clearly defined sleeping zone. An east-facing balcony, a quiet view over the courtyard and the distinctive character of the brick building create pleasant living conditions in one of Warsaw’s most sought-after districts. The property is currently rented, making it an attractive option for investors as well.

KEY FEATURES

• East-facing balcony overlooking the quiet courtyard

• Functional 35.99 m² layout with a separate sleeping area

• Third floor providing privacy and plenty of natural light

• Brick building with monitoring

• Currently rented - a reliable investment opportunity

THE PROPERTY

The apartment, measuring 35.99 m², is located on the third floor of the building. Its courtyard-facing position provides a more private and peaceful setting, while still allowing plenty of natural light into the interior.

The spacious living room connected to the kitchenette forms the heart of the apartment. Direct access to the balcony makes it a natural extension of the living area and a pleasant spot for morning coffee or a moment of relaxation. Its east-facing orientation allows you to enjoy the first daylight hours in a calm setting.

The sleeping area has been separated from the living room with an open shelving unit. This solution preserves the open character of the interior while creating a clearly defined space for rest and sleep.

The entrance hall features practical built-in wardrobes providing ample storage, while the additional built-in unit next to the bed serves as a convenient wardrobe.

The 280 cm ceiling height further enhances the sense of space. The east-facing orientation and courtyard view provide privacy and contribute to the peaceful atmosphere of the apartment.

LAYOUT

• Living room with kitchenette and access to the balcony

• Separate sleeping area

• Bathroom

• Entrance hall with built-in storage

• Private basement storage

LOCATION*

Mokotów is one of Warsaw’s most sought-after districts, offering an attractive combination of urban infrastructure, abundant green spaces and convenient access to key areas of the city.

The surrounding area offers numerous options for recreation, as well as local services, shops and educational facilities. This makes the property suitable both for those looking for a comfortable home and for investors seeking an apartment with stable rental potential.

700 m - Dreszera Park

750 m - Jordan Garden

1 km - Służewska Valley Park

1.5 km - Galeria Mokotów Shopping Centre

2 km - Medical University of Warsaw

2.5 km - Pole Mokotowskie

ADDITIONAL INFORMATION

• Administrative fee: PLN 618

• Private basement storage included in the price

• Parking spaces available in the courtyard

• Possibility of purchasing a parking permit for the local paid parking zone

• The apartment is currently rented

This is an attractive proposition for those looking for a functional apartment in a well-connected and green part of Mokotów, as well as for investors seeking a property with an existing rental arrangement. Its well-planned layout, balcony, peaceful orientation and distinctive building character create a versatile property with both residential and investment potential.

We invite you to arrange a private viewing and discover the property in person.