3 pok.| dwustronne | Stare Bielany | Duża piwnica

O NIERUCHOMOŚCI

3 pok.| dwustronne | Stare Bielany | Duża piwnica

Jasne 3 pokoje z gabinetem | dwustronne | Stare Bielany | duża piwnica

Opis nieruchomości

Szukasz mieszkania, które zapewni wygodną przestrzeń do życia, pracy z domu i przechowywania, a jednocześnie pozwoli korzystać z dobrej komunikacji oraz zielonego otoczenia?

Zapraszamy do poznania funkcjonalnego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 48 m², położonego przy ul. Starej Baśni na warszawskich Bielanach. Lokal znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowego budynku.

Dwustronna ekspozycja wschód-zachód sprawia, że naturalne światło towarzyszy mieszkańcom o różnych porach dnia. Przemyślany układ pozwala natomiast wyraźnie oddzielić część dzienną od sypialni i miejsca przeznaczonego do pracy.

Najważniejsze atuty

- trzy funkcjonalne pokoje na 47,6 m²,

- salon z otwartą kuchnią — przestrzeń do wspólnego spędzania czasu,

- osobna sypialnia zapewniająca prywatność,

- dodatkowy gabinet idealny do pracy zdalnej, nauki lub jako pokój dziecka,

- dwustronna ekspozycja wschód-zachód,

- liczne szafy i zabudowy ułatwiające utrzymanie porządku,

- duża, wysoka piwnica o powierzchni około 6 m²,

- metro, tramwaje i autobusy w zasięgu codziennych spacerów,

- pełna własność z księgą wieczystą — możliwość zakupu na kredyt.

Układ mieszkania

Na powierzchnię mieszkania składają się:

- salon połączony z otwartą kuchnią,

- sypialnia,

- gabinet,

- łazienka,

- przedpokój z miejscem do przechowywania.

Układ mieszkania dobrze odpowiada potrzebom pary, rodziny lub osoby pracującej z domu. Gabinet można wykorzystać również jako pokój dziecięcy, gościnny albo dodatkową garderobę.

Wnętrze stworzone do wygodnego życia

Otwarta kuchnia pozwala pozostać w kontakcie z domownikami i gośćmi podczas przygotowywania posiłków, a jednocześnie nie zabiera miejsca osobnym pokojom. Sypialnia tworzy prywatną strefę odpoczynku, natomiast dodatkowy gabinet daje elastyczność, której często brakuje w mieszkaniach o podobnym metrażu.

Duża liczba szaf wnękowych pozwala wygodnie przechowywać ubrania i przedmioty codziennego użytku bez zajmowania przestrzeni wolnostojącymi meblami. Dodatkowym zapleczem jest wysoka piwnica o powierzchni około 6 m² — przydatna na rowery, sprzęt sportowy, walizki lub rzeczy sezonowe.

Stan Prawny

Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą, dlatego zakup może zostać sfinansowany kredytem hipotecznym.

Dodatkowe atuty

Stare Bielany — zieleń, historia i wygodna komunikacja

Stare Bielany są cenionym miejscem na mapie Warszawy ze względu na połączenie kameralnego charakteru, charakterystycznej architektury, rozwiniętej infrastruktury i dobrego dostępu do komunikacji miejskiej. Historyczny układ urbanistyczny Starych Bielan został ujęty w gminnej ewidencji zabytków Warszawy, co podkreśla unikalny charakter tej części miasta. Gminna ewidencja zabytków m.st. Warszawy

W codziennych dojazdach pomagają pobliskie przystanki tramwajowe i autobusowe Piaski oraz al. Reymonta. Stacja Stare Bielany obsługuje linię M1, zapewniając bezpośrednie połączenie m.in. ze Śródmieściem, a alternatywą pozostaje stacja Słodowiec. Metro Warszawskie - linia M1

Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi. Park Olszyna zajmuje ponad 8 ha i obejmuje cenny przyrodniczo zespół „Olszyna”, a w sąsiedztwie znajdują się także Park Zbigniewa Herberta i lokalne skwery. Urząd Dzielnicy Bielany - Park Olszyna

Nieco dalej rozciąga się Las Bielański — jeden z najcenniejszych przyrodniczo terenów Warszawy. Kompleks zajmuje ponad 151 ha, z czego około 130 ha objętych jest ochroną rezerwatową. To wartościowe miejsce dla osób lubiących spacery, bieganie i kontakt z naturą bez opuszczania miasta. Lasy Miejskie - Las Bielański

W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, piekarnie, apteki, lokale gastronomiczne, kluby fitness oraz punkty usługowe. Dla rodzin istotna może być również bliskość placówek edukacyjnych, w tym Szkoły Podstawowej nr 369 przy ul. Przybyszewskiego 45. Oficjalna strona szkoły

To propozycja dla osób, które chcą połączyć funkcjonalne wnętrze, możliwość pracy z domu, dobrą komunikację i codzienny dostęp do zieleni.

Zapraszamy na prezentację mieszkania. Być może właśnie tutaj znajdziesz przestrzeń dopasowaną do swojego stylu życia.

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego.”