Mieszkanie inwestycyjne Gotowy biznes najmu Metr

O NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie inwestycyjne Gotowy biznes najmu Metr

Gotowa i działająca inwestycja przy ul. Wolskiej 81 – zaledwie ok. 200 m od stacji metra Płocka.

Nieruchomość o powierzchni 59,35 m² jest obecnie wynajmowana w formule najmu sześciu niezależnych pokoi i generuje około 8 000 zł miesięcznie po uwzględnieniu czynszu administracyjnego, mediów oraz kosztów profesjonalnego zarządzania.

Przy obecnej cenie ofertowej stopa zwrotu wynosi ok. 8,7%.

To propozycja dla inwestora, który chce przejąć działający model najmu, kompletne wyposażenie oraz możliwość kontynuowania obecnego sposobu zarządzania – bez konieczności budowania biznesu od podstaw.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY INWESTYCJI

• 59,35 m² piwnica

• 6 niezależnych pokoi

• ok. 8 000 zł miesięcznie po kosztach

• ok. 8,7% ROI przy cenie ofertowej

• potencjalny przychód przy pełnym obłożeniu: ok. 9 000–11 000 zł/mies.

• ok. 200 m do Metra Płocka

• 2 łazienki 2 toalety 2 prysznice

• mieszkanie w pełni wyposażone i przygotowane do najmu

• obecnie funkcjonujący najem

• możliwość dalszej współpracy z obecną firmą zarządzającą lub wyboru własnego modelu zarządzania

• możliwość łatwego powrotu do pierwotnego układu 4-pokojowego

DZIAŁAJĄCY MODEL NAJMU

Mieszkanie funkcjonuje obecnie jako najem sześciu niezależnych pokoi, skierowany przede wszystkim do studentów oraz młodych profesjonalistów.

Aktualne stawki najmu wynoszą:

Umowy roczne:

1 100–1 700 zł / pokój / miesiąc

Umowy sześciomiesięczne:

1 700–2 200 zł / pokój / miesiąc

Przy pełnym obłożeniu potencjalny przychód z najmu wynosi około 9 000–11 000 zł miesięcznie, bez mediów.

Obecnie nieruchomość jest wynajęta i generuje około 8 000 zł miesięcznie po uwzględnieniu kosztów.

Nowy właściciel może:

• kontynuować współpracę z obecną firmą zarządzającą,

• przejąć zarządzanie samodzielnie,

• powierzyć najem wybranej przez siebie firmie.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na 12. piętrze i oferuje panoramiczne widoki na Warszawę z każdego pokoju.

W mieszkaniu znajdują się:

• 6 niezależnych pokoi,

• 2 pełne łazienki,

• 2 toalety,

• 2 prysznice,

• kuchnia,

• balkon przynależny do jednego z pokoi.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą. Lokal został również niedawno odświeżony i doposażony.

WYPOSAŻENIE

Każdy pokój jest przygotowany do najmu i wyposażony w łóżko z materacem, biurko, krzesło, szafę, półki oraz lampkę.

Do dyspozycji najemców pozostają również wyposażona kuchnia, pralka, żelazko, deska do prasowania oraz światłowód.

LOKALIZACJA

Metro Płocka – ok. 200 m

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dostęp do innych części Warszawy.

Lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada modelowi najmu skierowanemu do studentów i młodych profesjonalistów.

DODATKOWE INFORMACJE

• pełna własność

• piwnica

• możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu

• nowe windy w budynku

• ogrodzony parking spółdzielni – możliwość uzyskania przydziału

• możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu 4 pokoi

• możliwość dalszego prowadzenia najmu pokojowego lub wykorzystania mieszkania na własne potrzeby

• przekazanie wiedzy dotyczącej prowadzenia najmu oraz wzorów wykorzystywanych umów

Cena: 1 099 000 zł

Czynsz administracyjny: 1 590 zł

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

We speak English and Ukrainian.