Mieszkanie — Warszawa

O NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie — Warszawa

Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 82 m², położony na parterze kameralnej willi miejskiej w zielonej, willowej części warszawskiej Starej Sadyby.

W całym budynku znajduje się zaledwie 9 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom prywatność, ciszę i zupełnie inny komfort niż w dużych inwestycjach mieszkaniowych.

Apartament został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność, jakość materiałów i spójność całego wnętrza. Został urządzony dla właścicieli, a nie z myślą o sprzedaży, dlatego podczas jego wykańczania nie stosowano typowych kompromisów inwestycyjnych.

Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a salon płynnie łączy się z zadaszonym tarasem oraz prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 80 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Apartament o powierzchni 82 m² składa się z:

- salonu z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu,

- otwartej kuchni z wyspą i częścią jadalnianą,

- sypialni,

- drugiego pokoju, obecnie pełniącego funkcję gabinetu i garderoby, z możliwością zamknięcia i zaaranżowania jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy,

- dwóch pełnowymiarowych łazienek - jednej z wolnostojącą wanną, drugiej z dużym prysznicem walk-in,

- przedpokoju

- zamykanej garderoby połączonej z pralnią

Salon, kuchnia i jadalnia tworzą otwartą, komfortową przestrzeń dzienną, naturalnie połączoną z tarasem i ogrodem. Funkcjonalny układ pozwala jednocześnie na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Apartament został urządzony według indywidualnego projektu, z dużą dbałością o każdy detal. Naturalne drewno, kamień, stonowana kolorystyka oraz zabudowy wykonane na wymiar tworzą elegancką, nowoczesną i ponadczasową przestrzeń.

Elementy wykończenia warte uwagi:

- naturalne podłogi drewniane wykonane na indywidualne zamówienie,

- kamienne blaty kuchenne,

- kuchnia oraz zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,

- wysokiej klasy sprzęt AGD,

- ceramika i armatura Duravit,

- wysokiej jakości włoskie płytki,

- starannie zaprojektowane oświetlenie,

- zabudowany ekran do projektora,

- system alarmowy,

- moskitiery okienne

- rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.

Apartament jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu i ponoszenia dodatkowych nakładów. Wszystkie meble mogą pozostać do dyspozycji kupującego.

OGRÓD I TARAS

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 80 m² - niemal tak duży jak samo mieszkanie.

Bezpośrednio z salonu wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni ok. 12 m², który wiosną i latem staje się dodatkową przestrzenią wypoczynkową.

Ogród jest kompletnie urządzony - znajduje się w nim trawnik, dojrzałe nasadzenia oraz automatyczny system nawadniania. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również dodatkowe pomieszczenie użytkowe, które może służyć do przechowywania narzędzi i wyposażenia ogrodowego.

To przestrzeń idealna do odpoczynku, porannej kawy, spotkań z przyjaciółmi, zabawy dzieci lub bezpiecznego przebywania zwierząt.

BUDYNEK

Apartament znajduje się na parterze nowoczesnego, zaledwie kilkuletniego budynku o charakterze willi miejskiej.

W całym budynku mieści się tylko 9 apartamentów, dzięki czemu inwestycja jest kameralna, spokojna i zapewnia mieszkańcom dużą prywatność.

Budynek wyposażony jest w windę prowadzącą również na poziom garażu podziemnego. Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 7 m² - dodatkowo płatne.

- 2 miejsca w garażu podziemnym - 70 000 zł / za miejsce

- komórka lokatorska - 60 000 zł

LOKALIZACJA

Apartament znajduje się w spokojnej, willowej części warszawskiej Sadyby, w otoczeniu zieleni oraz niskiej, ukształtowanej zabudowy.

W pobliżu znajdują się:

- Skwer Starszych Panów - ok. 5 minut pieszo,

- Jeziorko Czerniakowskie - ok. 7 minut,

- centrum handlowe Sadyba Best Mall - ok. 7 minut,

- przystanki komunikacji miejskiej - ok. 7 minut,

- szkoły i przedszkola,

- sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.

Lokalizacja pozwala połączyć ciszę, zieleń i prywatność z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 10-15 minut.

To propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z ogrodem, bez konieczności rezygnowania z wygody życia w mieście. Kameralny budynek, wysoki standard wykończenia i prywatna przestrzeń zewnętrzna tworzą wyjątkowe miejsce do życia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Dodatkowe informacje:

Powierzchnia: 82 m²

Liczba pokoi: 3

Piętro: Parter

Typ budynku: Willa miejska

Czynsz administracyjny: Ok. 1 700 zł miesięcznie

Winda: Tak

Miejsca postojowe: 2 miejsca

Typ miejsc postojowych: Garaż podziemny

Komórka lokatorska: 7 m²