PIERWSZA LINIA KANAŁU KRÓLEWSKIEGO

O NIERUCHOMOŚCI

PIERWSZA LINIA KANAŁU KRÓLEWSKIEGO

Są nieruchomości, w których największym luksusem nie jest metraż, lecz miejsce.

Na kameralnym osiedlu Głogi w Nieporęcie, w pierwszej linii od Kanału Królewskiego, znajduje się dom o powierzchni ok. 256 m2, z pięknie zagospodarowanym ogrodem i bezpośrednim wyjściem nad kanał.

To propozycja dla osób, które cenią prywatność, spokój i bliskość natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Warszawy.

DOM

Dom wybudowany w 1993 roku, po remoncie przeprowadzonym w latach 2025-2026, oferuje komfortową i funkcjonalnie zaplanowaną przestrzeń, gotową do zamieszkania.

Sercem domu jest przestronny salon z wyjściem na taras oraz duża, wygodna kuchnia połączona z jadalnią. Strefę prywatną tworzą trzy sypialnie, w tym jedna z bezpośrednim wyjściem na drugi taras.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają również dwie łazienki, sauna, jacuzzi oraz własna siłownia, tworzące komfortową strefę relaksu bez konieczności wychodzenia z domu.

Z każdego okna rozciąga się widok na zieleń, co dodatkowo podkreśla spokojny charakter nieruchomości i zapewnia poczucie prywatności.

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe i podłogowe oraz podłączony do sieci kanalizacyjnej. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, a dodatkowe miejsce parkingowe dostępne jest na podjeździe.

OGRÓD I KANAŁ

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 214 m², z zadbanym, starannie zagospodarowanym ogrodem.

Jej największym atutem jest położenie w pierwszej linii od Kanału Królewskiego oraz możliwość bezpośredniego wyjścia z ogrodu nad wodę.

Otaczająca zieleń, spokojne sąsiedztwo i bliskość kanału tworzą wyjątkowe warunki do codziennego wypoczynku.

Dwa tarasy pozwalają korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu - jeden stanowi naturalne przedłużenie salonu, drugi zapewnia prywatną strefę relaksu z bezpośrednim wyjściem z sypialni.

LOKALIZACJA

Osiedle Głogi to kameralna, spokojna część Nieporętu, ceniona za zielone otoczenie, poczucie bezpieczeństwa i wygodę codziennego życia.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli dom od parku handlowego, sklepów, szkoły i punktów usługowych.

W pobliżu znajduje się również Zalew Zegrzyński, oferujący szerokie możliwości rekreacji, sportów wodnych i aktywnego wypoczynku.

Lokalizacja zapewnia jednocześnie dogodny dojazd do Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Pierwsza linia od Kanału Królewskiego

Bezpośrednie wyjście z ogrodu nad wodę

Powierzchnia domu ok. 256 m2

Działka 214 m2

Trzy sypialnie, przestronny salon i kuchnia połączona z drugim salonem/jadalnią

Dwie łazienki i dwa tarasy

Sauna, jacuzzi i własna siłownia

Widok na zieleń z każdego okna

Remont przeprowadzony w latach 2025-2026

Ogrzewanie gazowe i podłogowe

Garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce na podjeździe

Kanalizacja miejska

Kameralne, spokojne osiedle

Szkoła, sklepy i usługi w zasięgu spaceru

Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i dogodny dojazd do Warszawy

To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż komfortowej przestrzeni do mieszkania. Bliskość wody, zieleń widoczna z każdego okna, prywatna strefa wellness i codzienna wygoda tworzą tu wyjątkowo harmonijne miejsce do życia.

Zapraszam do osobistego poznania tej nieruchomości.