Dom po remoncie z potencjałem! Otwórz biznes obok

O NIERUCHOMOŚCI

Dom po remoncie z potencjałem! Otwórz biznes obok

Dom, który łączy przestrzeń, funkcjonalność i świetną lokalizację!

Sprawdź wirtualny spacer: https://my.matterport.com/show/?m=Jhb7LYkAcaX

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni ok. 300 m² z dodatkową zabudową garażowo-magazynową ok. 120 m², położony na działce z pięknym starodrzewem iglastym. Nieruchomość oferuje ogromny potencjał - zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i inwestycję pod działalność, biuro, wynajem lub dwa niezależne mieszkania.

Dom został gruntownie zmodernizowany w 2011 roku, dzięki czemu łączy solidną konstrukcję z nowoczesnymi instalacjami i bardzo dobrą efektywnością energetyczną.

Najważniejsze parametry nieruchomości

Powierzchnia domu: ok. 300 m²

Powierzchnia zabudowy garażowo-magazynowej: ok. 120 m²

Rok budowy: 1980

Generalny remont: 2011

W domu znajdują się m.in.:

2 niezależne kuchnie

3 łazienki

liczne pokoje i przestrzenie dzienne

możliwość podziału na dwa niezależne lokale mieszkalne

Standard i modernizacja

Podczas generalnego remontu wykonano:

nowe instalacje elektryczne

nowe instalacje hydrauliczne

wymianę dachu

wymianę wszystkich okien

nową elewację

ocieplenie budynku - 20 cm styropianu

instalację monitoringu

Dzięki temu dom jest ciepły, ekonomiczny i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.

Media i infrastruktura

ogrzewanie gazowe

piec gazowy z zasobnikiem wody 300 l

światłowód Play

kanalizacja miejska

woda miejska

siła 32 kW - w dwóch budynkach

dwa osobne liczniki

To idealne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub potrzebujących dużej mocy przyłączeniowej.

Realne koszty utrzymania

śmieci (2 osoby): 60 zł / miesiąc

prąd: ok. 137 zł / miesiąc

woda: ok. 300 zł co 2 miesiące

gaz:

zima (duże mrozy): 1500-1600 zł

lato: ok. 500 zł

Działka i otoczenie

Działka otoczona jest dużymi, dojrzałymi iglakami, które tworzą naturalną prywatność i wyjątkowy klimat ogrodu. To rzadko spotykany atut w tej części miasta.

Okolica oferuje:

spokojną, willową zabudowę

dużo zieleni i terenów spacerowych

szybki dojazd do Warszawy

bliskość sklepów, szkół i komunikacji

Potencjał nieruchomości

Dom świetnie sprawdzi się jako:

reprezentacyjny dom rodzinny

dom dwurodzinny

siedziba firmy lub biuro

wynajem mieszkań

połączenie domu z działalnością gospodarczą

Duża przestrzeń magazynowo-garażowa (120 m²) daje dodatkowe możliwości - warsztat, magazyn, pracownia lub garaż na kilka samochodów.

Nieruchomości o takiej powierzchni, z pełną infrastrukturą i po generalnym remoncie w tej lokalizacji pojawiają się bardzo rzadko.