2 lokale usługowe w świetnej lokalizacji

O NIERUCHOMOŚCI

2 lokale usługowe w świetnej lokalizacji

Na sprzedaż dwa lokale użytkowe połączone funkcjonalnie w jedną całość, położone przy ul. Elizy Orzeszkowej 8 w Grodzisku Mazowieckim.

Każdy z lokali ma powierzchnię 56 m² – parter piętro (oddzielne księgi wieczyste)

Łącznie do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje około 112 m² powierzchni użytkowej.

Obecnie w nieruchomości funkcjonuje cukiernia, a lokale mogą zostać sprzedane wraz z wyposażeniem, co stwarza możliwość kontynuowania działalności gastronomicznej bez konieczności przygotowywania wszystkiego od podstaw.

:: Dla kogo?

To propozycja przede wszystkim dla osób poszukujących miejsca pod cukiernię, kawiarnię, pizzerię, burgerownię, piekarnię, bistro lub inną niewielką gastronomię.

Lokalizacja sprzyja działalności nastawionej na klienta z najbliższej okolicy. W sąsiedztwie znajduje się duże osiedle mieszkaniowe, liczne punkty handlowe i usługowe, a dodatkowo kościół oraz szkoła praktycznie w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.

Ta oferta może być interesująca dla inwestora poszukującego lokalu użytkowego pod dalszy wynajem.

:: Atuty?

Łączna powierzchnia ok. 112 m² – 2 56 m².

Dwa lokale – parter oraz piętro ( połączone wejściem zarówno ze środka jak i zewnątrz).

Witryna od strony ciągu komunikacyjnego.

Do dyspozycji zewnętrzny ogródek z miejscem na stoliki.

Obecnie działająca cukiernia.

Możliwość zakupu wraz z wyposażeniem.

Lokal przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej.

Dwa miejsca postojowe przeznaczone dla pracowników.

Dodatkowy parking bezpośrednio przed lokalem.

Duże osiedle mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie.

:: Co w okolicy?

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie wśród zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów generujących codzienny ruch pieszy.

Kościół przy ul. Orzeszkowej 10 – ok. 100 m

Szkoła podstawowa przy ul. Orzeszkowej 18 – w bardzo bliskiej odległości

Sklepy spożywcze – ok. 190 m

Pozostałe punkty handlowe i usługowe – liczne lokale w promieniu ok. 250–300 m.

Takie otoczenie sprawia, że lokal ma dobre predyspozycje do prowadzenia biznesu opartego na stałym, lokalnym kliencie, szczególnie gastronomii, sprzedaży na wynos czy usług.

:: Lokal i możliwości?

Parter z witryną może pełnić funkcję głównej przestrzeni sprzedażowej i obsługi klientów, natomiast drugi lokal na piętrze daje możliwość stworzenia zaplecza produkcyjnego, magazynowego, socjalnego lub dodatkowej przestrzeni użytkowej – zależnie od charakteru prowadzonej działalności.

:: Czy to lokal dla Ciebie?

Jeżeli szukasz nieruchomości pod gastronomię, w której możesz wykorzystać istniejące zaplecze i wyposażenie, zamiast rozpoczynać adaptację pustego lokalu od zera, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Bliskość szkoły, kościoła, dużego osiedla mieszkaniowego oraz innych punktów handlowych i usługowych daje szeroką grupę potencjalnych klientów.

Cukiernia, kawiarnia, pizzeria czy burgerownia to tylko część możliwości wykorzystania tej przestrzeni.

:: Podsumowanie:

Grodzisk Mazowiecki, ul. Elizy Orzeszkowej 8

2 lokale po 56 m² – łącznie ok. 112 m²

Parter piętro

Witryna

Obecnie funkcjonująca cukiernia

Możliwość sprzedaży wraz z wyposażeniem

2 miejsca parkingowe dla pracowników parking przed lokalem

Szkoła i kościół w najbliższym sąsiedztwie

Duże osiedle mieszkaniowe

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.