41 m2 Kawalerka Orla 6/Plac Bankowy /Po remoncie

O NIERUCHOMOŚCI

41 m2 Kawalerka Orla 6/Plac Bankowy /Po remoncie

ŚCISŁE CENTRUM | ORLA 6 | 40,97 M² | PO GENERALNYM REMONCIE | PLAC BANKOWY | METRO

Przestronna kawalerka o powierzchni wg KW 40,97 m² w samym centrum Warszawy, kilka minut spacerem od Placu Bankowego i metra Ratusz Arsenał - 5 minut piechotą( 350 m)

Mieszkanie znajduje się przy ul. Orlej 6, na wysokim parterze budynku z 1955 roku. Kilka lat temu przeszło generalny remont i zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie w 2022 roku.

To zdecydowanie nie jest typowa kawalerka. Ponad 40 m² powierzchni pozwoliło stworzyć wygodną, otwartą przestrzeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i sypialnianą.

Główną część mieszkania stanowi przestronny pokój o powierzchni ok. 21 m². Został zaaranżowany tak, aby część wypoczynkowa z salonem była naturalnie oddzielona od miejsca przeznaczonego na łóżko. Dzięki temu wnętrze daje poczucie prywatności, którego często brakuje w klasycznych mieszkaniach jednopokojowych.

Dużym atutem jest również oddzielna, widna kuchnia o powierzchni ok. 6,5 m². Obecny układ daje ciekawą możliwość dalszej aranżacji - po przeniesieniu kuchni do części dziennej obecne pomieszczenie kuchenne może zostać przekształcone w niezależną sypialnię, tworząc funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe. Możliwość takiej zmiany wymaga oczywiście wcześniejszego potwierdzenia technicznego.

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu ze strefą sypialnianą, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju z miejscem do przechowywania. Układ widoczny na rzucie dobrze pokazuje proporcje oraz możliwości aranżacyjne lokalu.

LOKALIZACJA:

To jedna z tych lokalizacji, w których samochód przestaje być potrzebny do codziennego funkcjonowania., przed blokiem sporo miejsc parkingowych.

W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się metro Ratusz Arsenał, przystanki tramwajowe i autobusowe przy al. Solidarności oraz pełna infrastruktura centrum miasta.

Blisko stąd do Ogrodu Saskiego, Placu Teatralnego, Starego Miasta, Krakowskiego Przedmieścia, Hali Mirowskiej oraz al. Jana Pawła II. W sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, teatry i miejsca związane z kulturą.

To propozycja zarówno dla osoby, która chce mieszkać w ścisłym centrum Warszawy, jak i dla kupującego poszukującego nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

DLA KOGO?

To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary (1+1) lub studenta, którzy szukają przestronnego, komfortowego mieszkania w ścisłym centrum Warszawy, z metrem i pełną miejską infrastrukturą w zasięgu kilku minut spacerem.

To również świetna propozycja dla wyższej kadry menedżerskiej, przedsiębiorców i osób pracujących w Warszawie 2-3 dni w tygodniu. Zamiast kolejnych pobytów w hotelu - własna, komfortowa i zawsze dostępna przestrzeń w centrum miasta. Orla 6 może pełnić funkcję wygodnego pied-à-terre, czyli drugiego mieszkania będącego warszawską bazą do pracy i życia.

Nieruchomość ma również potencjał inwestycyjny. Lokalizacja w Śródmieściu, bliskość metra oraz możliwość zmiany obecnego układu na 2 pokoje czynią ją interesującą zarówno pod najem długoterminowy, jak i - przy spełnieniu obowiązujących wymogów - najem krótkoterminowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości: 40,97 m², generalny remont, bardzo wysoki standard wykończenia, wysoki parter, przestronny salon ze strefą sypialnianą, oddzielna widna kuchnia, możliwość stworzenia 2 pokoi oraz znakomita lokalizacja przy Placu Bankowym i metrze.

Zapraszamy do oglądania mieszkania !!! bo naprawdę warto !!!