Działka z WZ | 1885m2 | Helenka koło Sochaczewa

O NIERUCHOMOŚCI

Działka z WZ | 1885m2 | Helenka koło Sochaczewa

Działka z warunkami zabudowy - Helenka koło Sochaczewa | 1885 m²

Na sprzedaż działka o powierzchni 1885 m², położona w miejscowości Helenka, gmina Młodzieszyn.

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury Młodzieszyna i Sochaczewa.

Układ i parametry nieruchomości

* Powierzchnia: 1885 m²

* Front terenu: około 45,6 m według analizy do decyzji WZ

* Przeznaczenie w WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%

* Minimalna liczba miejsc postojowych: 2

* Do działki wyznaczona jest droga wewn.

Warunki zabudowy

Decyzja przewiduje możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:

* szerokość elewacji frontowej: od 11,8 do 17,6 m,

* maksymalna wysokość budynku: 9 m,

* maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,

* dach dwuspadowy,

* kąt nachylenia połaci dachowych: 15-45°,

* maksymalny udział powierzchni zabudowy: 9%,

* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.

Przy powierzchni działki 1885 m² wskaźnik 9% odpowiada orientacyjnie około 169,7 m² maksymalnej powierzchni zabudowy. Możliwość realizacji wybranego projektu domu należy potwierdzić z architektem.

Media i obsługa nieruchomości

Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano:

* zaopatrzenie w wodę poprzez projektowane przyłącze do sieci,

* energię elektryczną poprzez projektowane przyłącze do sieci,

* odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego,

* ogrzewanie z instalacji wykorzystującej odnawialne źródła energii,

Lokalizacja i otoczenie

Helenka to kameralna miejscowość w powiecie sochaczewskim, położona pomiędzy Młodzieszynem a Sochaczewem. Okolica ma spokojny, wiejski charakter, z zabudową jednorodzinną, terenami otwartymi i kompleksami leśnymi.

* w miejscowości znajduje się sklep spożywczy,

* szkoły, urząd gminy oraz podstawowe punkty handlowo-usługowe dostępne są w Młodzieszynie,

* większe zaplecze handlowe, usługowe i kolejowe znajduje się w Sochaczewie,

* odległość drogowa do Warszawy wynosi orientacyjnie około 69 km

Najważniejsze atuty

* wydane warunki zabudowy pod dom jednorodzinny,

* powierzchnia 1885 m²,

* szeroki front terenu,

* możliwość realizacji domu o powierzchni zabudowy do około 170 m²,

* możliwość budowy domu do dwóch kondygnacji,

* spokojne, zielone otoczenie,

* dogodny dostęp do Młodzieszyna i Sochaczewa,

* możliwość zakupu również sąsiedniej działki

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego.”