Lokal na Kabatach 2 poziomy

O NIERUCHOMOŚCI

Lokal na Kabatach 2 poziomy

Przedstawiamy do sprzedaży nietypowy, dwupoziomowy lokal o powierzchni 71,29 m², położony w czterokondygnacyjnym budynku wielorodzinnym przy ul. Pod Lipą w Warszawie, na Kabatach.

Mieszkanie zajmuje pierwszą kondygnację naziemną oraz pierwszą kondygnację podziemną budynku. Zgodnie z zapisem w księdze wieczystej lokal składa się z jednego pokoju, aneksu kuchennego, WC oraz pomieszczenia gospodarczego w piwnicy, w którym urządzono dodatkową przestrzeń pokojową oraz łazienkę z wanną, umywalką i wc.

Część na poziomie naziemnym to otwarta przestrzeń mieszkalna z wydzieloną strefą kuchenną i WC, z której wewnętrzne schody prowadzą w dół, do drugiego poziomu z pokojem i łazienką. Ten nietypowy układ zapewnia sporo prywatności i dyskrecji, a po wykonanych pracach adaptacyjnych realnie funkcjonuje jako pełnoprawna, dwupoziomowa część mieszkalna.

Stan prawny jest uregulowany — spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Lokal wymaga remontu kapitalnego, co czyni go ciekawą propozycją zarówno dla osób gotowych urządzić przestrzeń całkowicie po swojemu, jak i dla inwestorów; obecny układ, z niezależnym dostępem do obu poziomów, daje też możliwość aranżacji pod funkcję usługową lub gabinetową.

Osiedle należy do najbardziej zielonych i kameralnych na Ursynowie — jest zamknięte i ogrodzone, z rozległym dziedzińcem porośniętym zielenią, alejkami spacerowymi i ławkami. Wejście do Lasu Kabackiego, ponad 900-hektarowego rezerwatu przyrody, znajduje się zaledwie kilkaset metrów od budynku, a stację metra Kabaty pokonamy pieszo w około 8 - 10 minut. W najbliższej okolicy działają sklepy osiedlowe, popularny Bazarek Kabaty oraz markety Carrefour Express, Lewiatan i Lidl, a rodziny z dziećmi docenią bliskość żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych, w tym SP nr 399 i SP nr 16 im. Tony Halika.

W okolicy nie brakuje też przychodni zdrowia, klubów fitness i pływalni, a tuż obok, przy ul. Pod Lipą, działa ceniona przychodnia weterynaryjna.

To lokalizacja łącząca pełną infrastrukturę miejską z bezpośrednim dostępem do natury — rzadkość w tej części Warszawy.

Nieruchomość polecamy przede wszystkim osobom przygotowanym na przeprowadzenie pełnego remontu i gotowym urządzić przestrzeń całkowicie po swojemu — z myślą o kameralnej, zielonej lokalizacji tuż przy lesie.

To dobra propozycja również dla inwestorów, a także dla osób poszukujących niezależnej przestrzeni pod działalność usługową lub gabinetową - dyskretne wejście i dwa odrębne poziomy dają tu realną elastyczność.

Cena do negocjacji!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.