Kamienica | Po generalnym remoncie | Balkon

O NIERUCHOMOŚCI

Kamienica | Po generalnym remoncie | Balkon

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, trzypokojowe mieszkanie położone przy ulicy Filtrowej 73, w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to komfortowe mieszkanie o powierzchni 76 m², usytuowane na drugim piętrze czteropiętrowej, przedwojennej kamienicy.

Wnętrze przeszło kapitalny remont w 2018 roku. Obecnie lokal został świeżo odmalowany. Przemyślany układ wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej, dzięki czemu mieszkanie zapewnia wygodę zarówno parze, jak i rodzinie. Dwustronna ekspozycja wschodnia i zachodnia wprowadza do wnętrza naturalne światło o różnych porach dnia.

Sercem mieszkania jest przestronny salon z wyjściem na balkon. Do dyspozycji przyszłych najemców pozostają również dwie sypialnie oraz oddzielna kuchnia ze spiżarnią. Mieszkanie jest w pełni wyposażone - między innymi pralka, suszarka i zmywarka.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni około 13 m².

Miejsce postojowe dostępne jest za dodatkową opłatą w wysokości 500 zł miesięcznie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Przestronne 76 m² z funkcjonalnym podziałem na część dzienną i prywatną

• Dwie niezależne sypialnie oraz salon z balkonem

• Oddzielna kuchnia z praktyczną spiżarnią

• Kapitalny remont przeprowadzony w 2018 roku, świeżo odmalowane

• Dwustronna ekspozycja wschodnia i zachodnia

• Zielone patio, duża piwnica oraz możliwość wynajęcia miejsca postojowego

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon z wyjściem na balkon

• Sypialnia główna

• Druga sypialnia, która może pełnić również funkcję gabinetu

• Oddzielna kuchnia ze spiżarnią

• Łazienka

KAMIENICA

Mieszkanie mieści się w wyjątkowej, przedwojennej kamienicy przy ul. Filtrowej 73, z około 1936 roku. Budynek wyróżnia się ponadczasową architekturą, harmonijnymi proporcjami i solidną, ceglaną konstrukcją. Jego historyczny charakter oraz kameralna skala tworzą atmosferę, której trudno szukać we współczesnym budownictwie. Kamienica została ujęta w gminnej ewidencji zabytków i stanowi wartościowy element architektonicznego dziedzictwa Starej Ochoty.

LOKALIZACJA

Kamienica położona jest w jednej z najbardziej cenionych części dzielnicy, w otoczeniu przedwojennej zabudowy Kolonii Lubeckiego. Adres ten łączy prestiż spokojnej, przedwojennej dzielnicy z wygodą życia blisko centrum. W sąsiedztwie znajdują się zabytkowe Filtry Warszawskie, Pole Mokotowskie i plac Narutowicza, a także sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły oraz punkty usługowe.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe ze Śródmieściem oraz innymi częściami miasta. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Lotniska Chopina, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. To idealne miejsce dla osób, które cenią stylową architekturę, miejski komfort oraz wyjątkowy klimat przedwojennej Warszawy.

SZKOŁY

Szkoły podstawowe:

•⁠ ⁠Prywatna Szkoła Podstawowa Nr 81 Fundacji "Rodzice Dzieciom"

•⁠ ⁠Thames British School

•⁠ ⁠Bednarska Szkoła Podstawowa

Licea:

•⁠ ⁠XIV Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Staszica

•⁠ ⁠VII Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego w Warszawie

•⁠ ⁠Społeczne Liceum Ogólnokształcące z Maturą Międzynarodową IB Raszyńska

WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu: 8 500 zł

Czynsz administracyjny: 573 zł

Media rozliczane według zużycia

Miejsce postojowe: 500 zł miesięcznie

Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu najmu

Umowa najmu okazjonalnego

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!