Mieszkanie — Warszawa

O NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie — Warszawa

180 m² na Bemowie. Funkcjonalność domu, wygoda apartamentu.

Czas to najdroższy zasób. Ten dwupoziomowy apartament rozwiązuje główny dylemat zapracowanych rodzin - daje przestrzeń i prywatność klasycznego domu, całkowicie eliminując uciążliwe dojazdy z podwarszawskich przedmieść.

Część zamieszczonych zdjęć stanowią wizualizacje przedstawiające obecny układ nieruchomości wraz z przykładowymi możliwościami aranżacyjnymi.

KLUCZOWE FAKTY I LICZBY:

Metraż: Aż ok. 180 m² realnej powierzchni życiowej (161,78 m² w KW) + zadaszony taras 10,62 m2. Taka kubatura to na obecnym rynku unikat.

Intymność: Kameralna klatka schodowa - tylko 2 apartamenty na piętrze.

Sprawdzona inwestycja: Całodobowo chronione, dojrzałe osiedle z 2009 r. Brak "chorób wieku dziecięcego" i niekończących się remontów za ścianą.

Układ: 6 pokoi, 3 łazienki i wyraźne strefowanie na część oficjalną i prywatną.

POZIOM I: Strefa dzienna (reprezentacyjna)

Serce apartamentu (ok. 48 m²): Otwarta przestrzeń dzienna - przestronny, doświetlony salon połączony z wyposażoną kuchnią i holem.

Praca z domu: Gabinet (obecnie otwarty na hol) z opcją łatwego wydzielenia zamkniętego pokoju do pracy hybrydowej.

Dla gości: 2 niezależne sypialnie i 2 łazienki (w tym domowe SPA z prywatną kabiną parową).

Zarządzanie przestrzenią: Zadaszony taras (ok. 11 m²) uniezależniony od pogody oraz schowek (4,5 m²) kluczowy do utrzymania perfekcyjnego porządku.

POZIOM II: Strefa prywatna (nocna)

Główna strefa sypialniana: 2 sypialnie wsparte dużym pokojem garderobianym z zabudową.

Pokój kąpielowy: Pełnowymiarowa łazienka wyposażona komfortowo w wannę i prysznic.

Elastyczna przestrzeń: Otwarty hol - idealna baza na rodzinną bibliotekę, strefę fitness czy bawialnię.

WYKOŃCZENIE: Szlachetna, ponadczasowa baza

Lokal technicznie gotowy do wprowadzenia, oparty na materiałach premium:

Naturalny marmur (strefa dzienna): Trwała i reprezentacyjna podłoga. Znakomite płótno pod dowolną, nowoczesną aranżację.

Naturalny korek (sypialnie): Wybór bezkonkurencyjny dla dzieci. Fenomenalnie tłumi akustykę, izoluje ciepło i amortyzuje kroki.

Detale klasy wyższej: Drzwi z satynowego szkła, ceramika i osprzęt europejskich marek (Marazzi, Gira, Keramag).

LOKALIZACJA I LOGISTYKA: Miasto 15-minutowe

Wszystko, czego potrzebuje aktywna rodzina, jest w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu.

Komunikacyjny game-changer:20 minut samochodem do centrum miasta.Budowana Stacja Metra Chrzanów (ok. 800 m - otwarcie na przełomie 2026 i 2027 r.) - drastycznie skróci dojazdy do centrum i da niezależność dorastającym dzieciom.

Infrastruktura: Kaufland (100 m), topowe szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie.

Rekreacja i mobilność: Park Górczewska pod domem (150 m) oraz błyskawiczny dostęp do trasy S8/A2.

Dla najmłodszych: Zamknięte dla ruchu kołowego patio z bezpiecznym placem zabaw.

ASPEKTY TECHNICZNE:

Do apartamentu przynależą 2 pełnowymiarowe miejsca parkingowe w hali garażowej (płatne dodatkowo 50 000 zł każde).

Nieruchomości o proporcjach klasycznego domu, osadzone w dojrzałej infrastrukturze, znikają z rynku najszybciej.

Zapraszam do rozmowy i umówienia prywatnej prezentacji.