Dom dla rodziny na Wawrze

O NIERUCHOMOŚCI

Dom dla rodziny na Wawrze

Warszawa Wawer segment z 2017 roku 195 m2, 6 pokoi, 2 łazienki, 2 WC, garderoba I zagospodarowany ogródek z tarasem

:: Dla kogo?

Dla osób szukających idealnego połączenia życia w mieście, ale we własnym miejskim domu, w segmencie w najbardziej zielonej dzielnicy Warszawy. Dla ceniących zarówno bliskość natury, jak i łatwy dostęp do pełniej miejskiej infrastruktury.

Idealny dla rodziny

:: Atuty?

Funkcjonalny segment w świetnym punkcie bliskiego Wawra, przy ul. Cylichowska

Zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia

Wygodny podział na strefę dzienną oraz prywatną

Dom wykończony, gotowy do zamieszkania

Przytulny, rodzinny charakter

Drewniane podłogi

Doskonale wykorzystana przestrzeń, z garażem

Klimatyczne i jasne wnętrza, dopracowane szczegóły Segment z zagospodarowanym ogródkiem i stworzoną strefą wypoczynkową na tarasie

Podlewanie ogrodowe

:: Czy to jest co czego szukasz?

Gotowy do wprowadzenia, segment o funkcjonalnym rozkładzie:

parter to salon połączony z jadalnią, aneksem kuchennym, WC oraz wyjściem do ogrodu

pierwszy poziom to trzy sypialnie i 2 łazienki

drugi poziom to siłownia ( może być pokój), dodatkowy pokój łączący funkcję gabinetu i pokoju gościnnego, pomieszczenie gospodarcze ( pralnia, suszarnia) z toaletą

trzy kondygnacje zapewniają poczucie prywatności i wygodę użytkowania

:: Samochody?

Garaż na 1 samochód oraz 2 miejsca postojowe mieszczące się obok domu

:: Co w okolicy?

Wawer to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy. Uważana jest za bardzo bezpieczną dzielnicę. Zielone płuca stolicy: około 1/3 powierzchni dzielnicy stanowią lasy, a jej ważna część wchodzi w skład Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dominuje kameralna zabudowa, domy jednorodzinne, willowe osiedla. W najbliższym otoczeniu pełna miejska infrastruktura. Do najbliższego centrum handlowego mamy ok. 2 km. W okolicy sklepy, bank, żłobek, przedszkole, szkoły, basen, Park Aktywności Rodzinnej, apteki, restauracje. Idealne miejsce do aktywnego rodzinnego wypoczynku. Wymarzone miejsce dla rodzin i osób szukających ciszy, czystego powietrza oraz kontaktu z przyrodą.

:: Jak z komunikacja?

Szybko i sprawnie – w pobliżu przystanek autobusowy, 5 minut autem do stacji SKM PKP Anin, skąd kolejką dojedziemy do stacji Metro Stadion Narodowy. Dla kierowców ogromnym atutem jest bliskość węzła z drogą ekspresową S2. Do centrum dojedziemy Wałem Miedzeszyńskim. Do ścisłego centrum Warszawy (PKiN) dojedziemy w 20 min, w 25 dotrzemy na lotnisko Okęcie.

Zapraszam na prezentację!

Warsaw Wawer terraced house from 2017 195 m2, 6 rooms, 2 bathrooms, 2 toilets, wardrobe and landscaped garden with a terrace

:: For whom?

For those seeking the perfect blend of city life in their own city home , in a townhouse in Warsaw's greenest district. For those who value both proximity to nature and easy access to the city's full infrastructure.

Perfect for a family

:: Advantages?

A functional segment in a prime location near Wawer, on Cylichowska Street

Designed with everyday comfort in mind

Convenient division into day and private areas

The house is finished and ready to move in

Cozy, family-friendly atmosphere

Wooden floors

Perfectly used space, with a garage

Atmospheric and bright interiors, refined details Segment with a landscaped garden and a relaxation area on the terrace

Garden watering

:: Is this what you are looking for?

Ready to move in , segment with functional layout:

the ground floor is a living room with a dining room, kitchenette, toilet and exit to the garden

the first level has three bedrooms and 2 bathrooms

the second level is a gym (can be a room), an additional room combining the functions of an office and a guest room, a utility room (laundry room, drying room) with a toilet

three floors provide a sense of privacy and comfort of use

:: Cars?

Garage for 1 car and 2 parking spaces next to the house

:: What's nearby?

Wawer is one of the greenest and most peaceful districts of Warsaw. It is considered a very safe neighborhood. It's the capital's green lung: approximately one-third of the district is covered by forests, and a significant portion of it is part of the Masovian Landscape Park . The area is dominated by intimate buildings, single-family homes, and residential estates. The immediate surroundings offer complete urban infrastructure . The nearest shopping center is approximately 2 km away. Nearby amenities include shops, a bank, a nursery, a kindergarten, schools, a swimming pool , a Family Activity Park, pharmacies, and restaurants. It's an ideal place for active family recreation. A dream destination for families and those seeking peace, clean air, and contact with nature.

:: How's communication?

Quick and easy – there's a bus stop nearby, and a 5-minute drive to the Anin SKM PKP station, from where you can take the train to the Stadion Narodowy metro station. For drivers, the proximity to the S2 expressway is a huge advantage. The city center is easily reached via Wał Miedzeszyński. Warsaw's city center (PKiN) is a 20-minute drive away, and Okęcie Airport is a 25-minute drive away.

I invite you to the presentation!