3 pokoje | 72 m2 | Filtry | północ-południe

O NIERUCHOMOŚCI

3 pokoje | 72 m2 | Filtry | północ-południe

Na sprzedaż funkcjonalne i widne mieszkanie znajdujące się na 1. piętrze w zadbanym 3 piętrowym budynku na warszawskich Filtrach. Układ trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni i dwóch stron świata sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny, jak i przy zakupie z myślą o wynajmie.

Mieszkanie 72,86 m² | 3 pokoje | Osobna, widna kuchnia | Ekspozycja północ-południe | Piwnica 12,72 m² | Wysokość sufitów 295 cm | Możliwość parkowania na terenie posesji

Mieszkanie ma spokojny, miejski charakter typowy dla tej części Filtrów. Od północnej strony budynku znajduje się zielone, kameralne podwórze z niewielkim ogrodem.

Układ pomieszczeń:

- pokój o powierzchni 18,0 m² z oknami od strony północnej - może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego,

- pokój o powierzchni 18,5 m² z oknami od strony południowej,

- pokój o powierzchni 13,71 m², również z ekspozycją południową,

- osobna, widna kuchnia o powierzchni 8,9 m²,

- łazienka z oknem wychodzącym na wewnętrzną część posesji, z wanną i miejscem na pralkę,

- osobna toaleta,

- przestronny hall o powierzchni 10,8 m², z miejscem na szafę w zabudowie.

W 2005 roku mieszkanie przeszło generalny remont obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i okien oraz remont kuchni i łazienki. Po latach użytkowania lokal wymaga obecnie odświeżenia lub modernizacji - zakres prac można dopasować do własnego standardu i sposobu użytkowania.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 12,72 m². W budynku dostępna jest również rowerownia.

Czynsz administracyjny:

Około 1 536 zł miesięcznie dla dwóch osób.

Lokalizacja:

Koszykowa 82B leży na styku kameralnych Filtrów i śródmiejskiej części Warszawy. W zasięgu spaceru znajdują się Politechnika Warszawska, Hala Koszyki, lokalne sklepy i punkty usługowe, tereny zielone oraz przystanki tramwajowe i autobusowe.

To lokalizacja, która pozwala dużą część codziennych spraw załatwić pieszo lub komunikacją miejską, a jednocześnie daje mieszkańcom coś coraz rzadszego w centrum Warszawy - zieleń za oknami, kameralne podwórze i poczucie spokoju z dala od głównych ulic.

Budynek i osiedle:

Obiekt z 1949 r. przy ul. Koszykowej 82B figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków m.st. Warszawy, co wpisuje go w historyczną zabudowę tej części Ochoty. Charakteryzuje go zadbane otoczenie oraz spokojne sąsiedztwo: tylko dwa mieszkania na piętrze i sześć mieszkań w klatce.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.

_____________________________________________

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.

Prezentowane zdjęcia zostały poddane obróbce cyfrowej.