2 pokoje | osobna kuchnia | dodatkowa przestrzeń

O NIERUCHOMOŚCI

2 pokoje | osobna kuchnia | dodatkowa przestrzeń

W SKRÓCIE

46,10 m², dwa ustawne pokoje, oddzielna widna kuchnia, dużo możliwości przechowywania i dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na domowe biuro, pralnię lub pomieszczenie gospodarcze. Do tego dwustronna ekspozycja południe - zachód, zielone otoczenie, piwnica i parking dla mieszkańców za szlabanem. 3. piętro, dwie windy.

JASNE I DWUSTRONNE

Mieszkanie jest dwustronne. Oba pokoje wychodzą na zachód, dzięki czemu są bardzo dobrze doświetlone szczególnie po południu i wieczorem - właśnie wtedy, gdy po pracy wraca się do domu. Z okien widać zieleń, a oddzielna kuchnia ma duże okno wychodzące na południe, dzięki czemu naturalne światło dociera do mieszkania z dwóch stron.

ODDZIELNA, WIDNA KUCHNIA

Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie i posiada własne okno. To wygodne rozwiązanie na co dzień, ale również duży atut przy zakupie pod wynajem.

Dzięki oddzielnej kuchni oba pokoje mogą funkcjonować jako niezależne sypialnie, a mieszkańcy nadal zachowują wspólną przestrzeń na posiłek, kawę czy rozmowę.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ - BIURO, PRALNIA, SCHOWEK LUB GARDEROBA

Dużym atutem mieszkania jest przestronny korytarz znajdujący się przed wejściem do jego głównej części. Pod oknem mieści się duże biurko, dlatego można urządzić tutaj wygodne miejsce do pracy lub nauki, nie zabierając przestrzeni w salonie czy sypialni.

Alternatywnie może powstać pralnia lub pomieszczenie gospodarcze - przygotowane jest podłączenie do pralki.

DUŻO MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA

Układ korytarzy daje możliwość stworzenia pojemnej zabudowy w dwóch miejscach - przy wejściu oraz w dużej wnęce przy sypialni. Dzięki temu przechowywanie można w dużej mierze przenieść poza pokoje. Do mieszkania przynależy również PIWNICA.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania od razu. Osoby oczekujące wyższego standardu mogą z czasem zdecydować się na odświeżenie wnętrza - przede wszystkim podłogi i drobnych elementów wykończenia.

DLA PARY, SINGLA LUB OSOBY PRACUJĄCEJ Z DOMU

Układ pozwala zachować klasyczny podział na salon i sypialnię, jednocześnie wygospodarowując dodatkową strefę do pracy. To ciekawa alternatywa dla mieszkań, w których home office oznacza biurko ustawione na stałe w salonie lub sypialni.

DOBRY UKŁAD I LOKALIZACJA RÓWNIEŻ POD WYNAJEM

Dwa pokoje + oddzielna kuchnia z oknem tworzą funkcjonalny układ również dla dwóch niezależnych najemców. To interesująca opcja m.in. dla studentów oraz rodziców rozważających zakup mieszkania dla dziecka studiującego w Warszawie. Jeden pokój może zajmować student, a drugi wynajmować koledze lub koleżance, zachowując kuchnię jako wspólną przestrzeń.

Szczególnym atutem jest położenie na Ochocie i dostęp do Kampusu Banacha Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego. Lokalizacja oraz komunikacja ułatwiają również dojazd w kierunku Politechniki Warszawskiej, SGH i Uniwersytetu Warszawskiego.

KOMUNIKACJA

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Rakowiec i Jasielska, a w zasięgu spaceru stacja kolejowa Warszawa Żwirki i Wigury.

W okolicy kursują m.in. autobusy 136, 141, 175, 188 i 504.

Dla zmotoryzowanych atutem jest dostęp do Żwirki i Wigury, zapewniającej połączenie zarówno z centrum, jak i Lotniskiem Chopina, oraz dogodny wyjazd w stronę trasy S79.

ZIELONE OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA

Budynek otoczony jest zielenią - przed nim znajdują się drzewa, trawniki i urządzona zieleń. Zieleń widoczna jest również z okien mieszkania.

W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, gastronomia oraz tereny zielone i rekreacyjne.

Pod budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• 46,10 m²

• 2 pokoje

• 3. piętro

• oddzielna, widna kuchnia

• mieszkanie dwustronne - południe/zachód

• pokoje z ekspozycją zachodnią

• kuchnia z ekspozycją południową

• dodatkowa przestrzeń na biuro / pralnię / pomieszczenie gospodarcze

• możliwość wykonania pojemnej zabudowy w dwóch częściach korytarza

• stan pozwalający na zamieszkanie od razu

• piwnica

• parking dla mieszkańców za szlabanem

• zielone otoczenie budynku

• Warszawa, Ochota - Rakowiec, ul. Racławicka 144

Zapraszamy na prezentację!