Dom na zamkniętym osiedlu

O NIERUCHOMOŚCI

Dom na zamkniętym osiedlu

Z przyjemnością prezentuję Państwu na sprzedaż funkcjonalnie zaprojektowany dom o powierzchni 209 m², położony na zadbanej działce 527 m², w ramach kameralnego, zamkniętego i całodobowo strzeżonego osiedla w Józefosławiu.

To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo oraz spokojne, zielone otoczenie z szybkim dostępem do Warszawy.

Atuty nieruchomości:

· przemyślany i bardzo wygodny układ pomieszczeń

· jasne, dobrze doświetlone wnętrza

· duży ogród i taras

· garaż dwustanowiskowy (35 m²) + 2 miejsca postojowe na podjeździe

· prestiżowe, zamknięte i monitorowane osiedle z ochroną 24/7

Układ pomieszczeń:

Parter:

· przestronny, słoneczny salon z kominkiem i wyjściem na taras

· w pełni wyposażona kuchnia z dużą spiżarnią

· gabinet / pokój gościnny

· toaleta dla gości

· garderoba

· pralnia

· kotłownia

· garaż

· hall

Piętro:

· 3 komfortowe sypialnie (16,5, 11,5, 11,5)

· 2 łazienki

· 2 garderoby

· imponujący taras o powierzchni 38 m²

Osiedle, na którym znajduje się nieruchomość, to kameralny, zamknięty kompleks domów jednorodzinnych o spójnej, nowoczesnej architekturze. Teren jest całodobowo strzeżony i monitorowany, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności.

W najbliższej okolicy znajdują się:

· sklepy i punkty usługowe - ok. 3-5 minut jazdy

· szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne) - ok. 5-10 minut

· przystanek autobusowy - kilka minut spacerem

· szybki dojazd do Warszawy (Ursynów / obwodnica)

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Lasu Kabackiego, który oferuje liczne ścieżki rowerowe, spacerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku.

Zapraszam na prezentację.

—

I am pleased to present for sale a functionally designed house with an area of 204 m² , situated on a well-kept 527 m² plot, within a cozy, gated and 24/7 guarded estate in Józefosław.

This is an ideal option for those who value comfort, safety, and a peaceful, green environment with quick access to Warsaw.

Advantages of the property:

· well-thought-out and very comfortable room layout

· bright, well-lit interiors

· large garden and terrace

· double garage (35 m²) + 2 parking spaces in the driveway

· prestigious, gated and monitored estate with 24/7 security

Room layout:

Ground floor:

· spacious, sunny living room with fireplace and access to the terrace

· fully equipped kitchen with a large pantry

· office / guest room

· guest toilet

· wardrobe

· laundry

· boiler room

· garage

hall

Floor:

3 comfortable bedrooms (16.5, 11.5, 11.5)

2 bathrooms

2 wardrobes

· impressive terrace with an area of 38 m²

The estate where the property is located is a small, gated complex of single-family homes with cohesive, modern architecture. The area is guarded and monitored 24/7, ensuring a high level of security and privacy for residents.

In the immediate vicinity there are:

· shops and services - approx. 3-5 minutes drive

· schools and kindergartens (public and private) - approx. 5-10 minutes

· bus stop - a few minutes' walk

· quick access to Warsaw (Ursynów / bypass)

An additional advantage is the proximity of recreational areas, including the Kabacki Forest, which offers numerous cycling and walking paths and places for active recreation.

I invite you to the presentation.