LOKAL HANDLOWY/USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ
Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy
Warszawa, Wilanów · MAZOWIECKIE
722 667 PLN18 300 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy
ATRAKCYJNY LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY W SERCU MIASTECZKA WILANÓW
2 pokoje | 2. piętro | Balkon (4,52 m²) | Rynek wtórny | Świetny potencjał inwestycyjny
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 2-pokojowego lokalu usługowego o powierzchni użytkowej 39,49 m². Nieruchomość usytuowana jest na 2. piętrze nowoczesnego, 4-kondygnacyjnego budynku w ramach inwestycji RZ21 przy Alei Rzeczypospolitej 21 w Warszawie (Miasteczko Wilanów).
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
* Biuro z zapleczem: 26,35 m² (główna, przestronna przestrzeń reprezentacyjna z wyjściem na balkon),
* biuro / gabinet: 9,11 m² (oddzielne pomieszczenie, idealne na prywatny gabinet lub salę spotkań),
* łazienka z WC: 4,03 m².
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
* Kancelaria / Biuro rachunkowe / Firma usługowa - przejrzysty rozkład na dwie strefy robocze zapewnia komfort pracy.
* Gabinet medyczny / Kosmetyczny / Studio - dedykowana przestrzeń na WC oraz dwa niezależne gabinety.
* Inwestycja pod wynajem (krótko- lub długoterminowy) - wysoki popyt na gotowe, 2-pokojowe lokale biznesowe w Wilanowie.
PARAMETRY LOKALU:
* Liczba pomieszczeń: 2 niezależne pokoje/biura + wykończona łazienka/WC,
* Piętro: 2 / 4 (klatka II, budynek A),
* Przynależności: Balkon o powierzchni 4,52 m²,
* Garaż: Miejsce w hali garażowej podziemnej - dodatkowo płatne.
O INWESTYCJI - RZ21 (Aleja Rzeczypospolitej 21):
RZ21 to nowoczesna inwestycja położona w samym sercu Miasteczka Wilanów. Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia części wspólnych, nowoczesną architekturą oraz wewnętrznym patio, które gwarantuje ciszę i komfort użytkowania.
* Szybkie windy i wygoda: Dostęp do hali podziemnej bezpośrednio z klatki schodowej.
* Bezpieczeństwo: Monitoring i pełne zabezpieczenia budynku.
OPIS OKOLICY I LOKALIZACJI:
Miasteczko Wilanów to jedna z najbardziej prestiżowych, bezpiecznych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy.
* Komunikacja: Tuż przy budynku przebiega nowa linia tramwajowa oraz liczne linie autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do Śródmieścia.
* Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) umożliwia wygodny wyjazd z miasta oraz sprawny dojazd do lotniska Chopina.
* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, placówki medyczne, banki oraz inne punkty usługowe.
* Otoczenie: Prestiżowe sąsiedztwo z bliskością szkół międzynarodowych oraz Parku i Pałacu w Wilanowie.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu!
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Dla studenta✓ Do dalszego wynajmu✓ Pod działalność gospodarczą✓ Blisko szkoła i przedszkole✓ Blisko obwodnicy/autostrady✓ Wysoki standard budynku✓ Mieszkanie na biuro✓ Zakup inwestycyjny✓ Parking podziemny
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”