DOM NA WYNAJEM
Biznes lub "dom" Filtry 359 m2
Warszawa, Ochota Filtry · MAZOWIECKIE
27 000 PLNmiesięcznie · 75 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
Biznes lub "dom" Filtry 359 m2
Na wynajem reprezentacyjny, wolnostojący segment skrajny z 1925 roku, zlokalizowany na rogu ulic Prokuratorskiej i Wawelskiej w prestiżowej Kolonii Staszica. Budynek zaprojektowany przez uznanego architekta Mariana Kontkiewicza doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, ambasad, kancelaria, biuro autorskie lub reprezentacyjny dom miejski.
Kluczowe parametry:Powierzchnia użytkowa: 359 m²
Powierzchnia działki: 368 m²
Liczba poziomów: 4 (parter, I piętro, zagospodarowany strych, piwnica)
Miejsca parkingowe: 2 niezależne parkingi na posesji (na 4–6 samochodów)
Stan prawny: Czysty, odrębna własność (2 niezależne Księgi Wieczyste)
Układ i rozkład pomieszczeń
Nieruchomość oferuje bardzo elastyczny, symetryczny rozkład funkcjonalny. Każda z kondygnacji naziemnych to ok. 90 m² przestrzeni o doskonałym doświetleniu:Parter oraz I piętro: Przestronne, wysokie sale reprezentacyjne i pokoje biurowe.
Zagospodarowany strych: Unikatowa przestrzeń z oknami połaciowymi oraz prywatnym balkonem – idealna na gabinet zarządu lub salę spotkań.
Piwnica z oknami (40–60 m²): Powierzchnia z dostępem do światła dziennego, doskonale nadająca się na archiwum, zaplecze techniczne lub magazyn. Wyposażona w dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant (wymieniony w 2018 r.).
Wejścia: Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia wygodne strefowanie ciągów komunikacyjnych lub podział na odrębne działy.
Atuty dla biznesu i logistykaDwa wjazdy i prywatne parkingi: Rzadko spotykane w tej lokalizacji zaplecze parkowania – pierwsza strefa na 1 auto, druga komfortowo mieści od 3 do 5 samochodów. Dodatkowo dostępne są miejsca przy sąsiednich uliczkach.
Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Dworca Centralnego (10 min spacerem) oraz na Lotnisko Chopina (12 min samochodem). Przystanki autobusowe (buspas) i tramwajowe znajdują się bezpośrednio przy budynku.
Prestiżowe sąsiedztwo: Okolica skupiająca placówki dyplomatyczne, siedziby firm oraz instytucje państwowe.
Lokalizacja
Zabytkowa Kolonia Staszica to jedna z najbardziej cenionych enklaw Warszawy, położona na pograniczu Ochoty i Śródmieścia. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, cenione lokale gastronomiczne (m.in. Ciao a Tutti, Green Caffè Nero, Semolino) oraz tereny zielone – Park Wielkopolski i Pole Mokotowskie w odległości 3–5 minut spacerem.
Warunki najmu:Czynsz najmu: 27 000 PLN netto / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: według zużycia
Kaucja: dwumiesięczna
Dostępność: od zaraz
Sprzedajemy i wynajmujemy domy, w których sami chcielibyśmy zamieszkać.
Chętnie poszukamy nieruchomości dla Ciebie w podobnych parametrach i lokalizacji.
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Szczegóły dostępne u doradcy
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”