Piękna posiadłość z ogrodem 3259 m² | Teresin

O NIERUCHOMOŚCI

Piękna posiadłość z ogrodem 3259 m² | Teresin

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 281 m², położony na działce o powierzchni 3259 m² w Nowych Gnatowicach.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż dużego domu. Prywatnej przestrzeni, pięknego ogrodu i komfortu życia, z zachowaniem dogodnego dostępu do Warszawy.

DOM

Dom został wybudowany w 2001 roku i oferuje funkcjonalny układ z 5 sypialniami - 2 na parterze i 3 na piętrze, wielki salon na parterze oraz lobby na piętrze.

Parter

• przestronny hol,

• 2 sypialnie / gabinety,

• garderoba z możliwością adaptacji na WC,

• łazienka z prysznicem,

• kuchnia,

• jadalnia,

• salon z kominkiem,

• wyjście na duży taras i ogród,

• kotłownia,

• stacja uzdatniania wody.

Piętro

• 3 sypialnie,

• główna sypialnia z częścią sypialną, salonikiem, dużym oknem i balkonem francuskim,

• garderoba,

• duży korytarz z zabudowaną szafą,

• przestronne lobby, które może pełnić funkcję biblioteki, dodatkowego pokoju lub strefy rekreacyjnej,

• łazienka z dwiema umywalkami, wanną z hydromasażem i prysznicem,

• dodatkowe pomieszczenie obecnie wykorzystywane jako pralnia i pomieszczenie gospodarcze.

Wnętrza mają ciepły, naturalny charakter - drewniane drzwi, drewniane podłogi, wysokie sufity oraz wyeksponowane elementy konstrukcji dachu na piętrze.

NIESAMOWITY OGRÓD - PRZESTRZEŃ, KTÓREJ NIE DA SIĘ STWORZYĆ W JEDEN SEZON

Działka o powierzchni 3259 m² została zagospodarowana około 25 lat temu.

Dojrzała roślinność, starodrzew, rozległe trawniki, liczne nasadzenia i zaciszne zakątki tworzą prywatną, zieloną przestrzeń wokół domu.

To ogród, który przez lata zdążył nabrać charakteru i dojrzałości.

Na terenie posesji znajduje się również altana z miejscem do biesiadowania.

Tarasy, podjazd i przejścia wykonano z naturalnego piaskowca, a ogród wyposażono w instalację zraszaczy.

DODATKOWA ZABUDOWA

Na posesji znajduje się:

• wolnostojący garaż dwustanowiskowy,

• częściowo podpiwniczony budynek gospodarczy,

• altana.

Brama wjazdowa oraz garażowa są automatyczne.

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

Dom wyposażony jest m.in. w:

• ogrzewanie centralne olejowe z automatyką, (palnik wymieniony we wrześniu 2025 r)

• kominek z wymuszonym obiegiem powietrza,

• ogrzewanie podłogowe w łazienkach,

• własne ujęcie wody - studnia głębinowa,

• pompę wymienioną w 2024 r.,

• stację uzdatniania wody,

• biologiczną oczyszczalnię ścieków,

• światłowód,

• instalację 230/400 V,

• rolety antywłamaniowe na parterze,

• drewniane drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,

• certyfikat energetyczny.

Według przekazanych danych średni miesięczny koszt utrzymania nieruchomości wynosi około 1300 zł.

LOKALIZACJA I CODZIENNA WYGODA

Nowe Gnatowice to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i dużej prywatnej przestrzeni, zachowując jednocześnie dostęp do lokalnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• szkoła podstawowa w Teresinie, miejscowość Nowe Gnatowice należy do jej obwodu,

• przedszkola,

• sklepy i podstawowa infrastruktura handlowa,

• Urząd Gminy Teresin,

• Teresin - najbliższe lokalne centrum usługowo-handlowe (10 min)

Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji autobusowej oraz połączeń kolejowych w kierunku Warszawy i Łowicza.

W okolicy znajdują się również tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi - trasy rowerowe, rzeka Utrata oraz tereny związane z jazdą konną.

Według danych dotyczących nieruchomości:

• A2 - ok. 20 min

• Warszawa Bemowo - ok. 45 min

• Warszawa, Plac Inwalidów - ok. 50 min

• Lotnisko Chopina - ok. 50 min

• Lotnisko Modlin - ok. 50 min

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA NIERUCHOMOŚCI

Dla osób poszukujących jeszcze większej przestrzeni istnieje możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadującej działki o powierzchni 12 300 m².

To dodatkowa możliwość znaczącego powiększenia prywatnej przestrzeni wokół domu.

Szczegóły dotyczące dodatkowego gruntu dostępne są u agenta prowadzącego ofertę.

INFORMACJE FORMALNE

• powierzchnia użytkowa domu: 281 m²

• powierzchnia działki: 3259 m²

• rok budowy: 2001

• liczba sypialni: 5

• garaż: dwustanowiskowy, wolnostojący

• pełna własność

• nieruchomość bez obciążeń

• dom będzie sprzedawany bez mebli

Właściciele nieruchomości na stałe wyjechali za granicę, sprzedaż prowadzona jest w formule wyłącznej.

Jako wyłączny agent posiadam klucze do nieruchomości i osobiście organizuję prezentacje domu, ogrodu oraz pozostałych zabudowań.

CENA: 1 995 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji.