DOM NA SPRZEDAŻ
Parterowy 4pok działka 1249 m² wygodny układ
Malcanów · MAZOWIECKIE
1 499 900 PLN8 928 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
Parterowy 4pok działka 1249 m² wygodny układ
Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY, który odbędzie się we wtorek 29.09.26r. - prezentacje odbywają się po wcześniejszym telefonicznym umówieniu godziny
Dom z 2021 roku w Malcanowie w powiecie otwockim (gm. Wiązowna)
Parterowy układ daje wygodę na co dzień – bez schodów i bez straty przestrzeni.
3 sypialnie, duży salon, kuchnia z jadalnią oraz przestronny dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym.
W skróciejednopoziomowy dom z 2021 roku
czas dojazdu autem do centrum 30-45 minut
działka 1249 m²
powierzchnia domu 168 m² z garażem / 131 m² bez garażu
4 pokoje (3 sypialnie)
dwustanowiskowy garaż
Malcanów, gm. Wiązowna
Dom i działka
Dom wykonano w drewnianej technologii szkieletowej i ocieplono styropianem.
Dach ma niewielkie nachylenie ok. 2st., a grzałki rynnowe pomagają ograniczyć zaleganie śniegu.
Na działce o powierzchni 1249 m² jest dużo miejsca na odpoczynek i dalszą aranżację zieleni.
Ogród wyposażono w system nawadniania, który ułatwia jego codzienną pielęgnację.
Rozkład pomieszczeńsalon – 37,64 m² z wyjściem na zadaszony ażurową pergolą taras
otwarta kuchnia z jadalnią – 11,89 m²
3 sypialnie – 14,83 m², 15,38 m² i 12,24 m²
garderoba – 6,01 m²
łazienka – 6,40 m²
hol 10,41 m², sień 4,48 m² i pralnia 4,01 m²
pomieszczenie gospodarcze 7,98 m² i garaż 36,84 m²
Komfort, media i ogrzewanierekuperacja Thessla Green (daje dużą oszczędność w kosztach ogrzewania i jakości powietrza)
woda miejska oraz własne ujęcie wody do podlewania ogrodu
zbiornik na gaz o pojemności 2800 litrów
szczelne szambo 10 m³
kocioł gazowy Viessmann z zasobnikiem na wodę
ogrzewanie i podgrzewanie wody gazowe
wodne ogrzewanie podłogowe w strefach wykończonych terakotą
Ekspozycja okien na trzy strony świata. Salon jest dwustronny z ekspozycją na wschód i południe, dzięki czemu jest dobrze doświetlony.
OdległościRzeka Świder w Kopcach 2,5 km
Sklep Dino 350m, Lewiatan 700m
Szkoła 1km, Przedszkole 1,5km, Early stage 600m
Przystanek autobusowy 500m (do pętla Wiatraczna 50 minut)
Kolejka SKM - stacja Otwock Świder 9km (do Warszawa Śródmieście bezpośrednio 45 min)
Bliskość autostrady i dróg ekspresowych A2/S2 i S17
Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość finansowania kredytem hipotecznym. Polecam Doradcę Kredytowego, który skutecznie i sprawnie pomaga uzyskać kredytowanie.
Cena: 1 499 900 zł
Zadzwoń i umów się na prezentację. Przyjedź i sprawdź, czy to dom, w którym widzisz siebie i swoich bliskich
Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy!
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Szczegóły dostępne u doradcy
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”