Józefów, 3440 m² 2 działki budowlane i dojazd

O NIERUCHOMOŚCI

Józefów, 3440 m² 2 działki budowlane i dojazd

JÓZEFÓW 3440 M² 3 DZIAŁKI MPZP MNLz POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa w Józefowie o łącznej powierzchni 3440 m², składająca się z trzech działek:1520 m²,

1520 m²,

400 m².

To propozycja zarówno dla osób poszukujących dużej, zielonej nieruchomości pod budowę domu w leśnym otoczeniu, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem dwóch pełnowymiarowych działek budowlanych.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Nieruchomość objęta jest MPZP i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNLz – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zalesionych.

Plan dopuszcza:zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,

maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne poddasze użytkowe,

wysokość zabudowy do 11 m,

lokal użytkowy w budynku mieszkalnym, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej wynosi 1500 m², dlatego obie działki o powierzchni 1520 m² spełniają ten parametr.

Istotnym założeniem planu jest zachowanie leśnego charakteru terenu – minimum 80% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynne.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Układ nieruchomości pozwala rozważyć różne warianty wykorzystania terenu:budowę domu na dużej, zielonej posesji,

realizację dwóch budynków mieszkalnych,

zabudowę bliźniaczą zgodnie z zapisami planu,

wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji długoterminowej.

Dwie działki o powierzchni 1520 m² każda dają niezależny potencjał zabudowy, natomiast dodatkowa działka 400 m² uzupełnia całość nieruchomości.

WAŻNA INFORMACJA PLANISTYCZNA

Nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z korytarzem oznaczonym w miejscowym planie symbolem 1KDGP, przewidzianym pod planowaną trasę komunikacyjną.

Jest to istotna informacja, którą warto uwzględnić przy analizie przyszłego sposobu zagospodarowania nieruchomości.

PODSTAWOWE INFORMACJElokalizacja: Józefów,

powierzchnia łączna: 3440 m²,

3 działki: 1520 m² 1520 m² 400 m²,

MPZP: MNLz,

minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1500 m²,

powierzchnia biologicznie czynna: min. 80%,

wysokość zabudowy: do 11 m,

zabudowa: wolnostojąca lub bliźniacza.

Cena: 2 190 000 zł

Cena za m²: ok. 637 zł

Zapraszam do kontaktu i uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości.