Działka budowlana 1148 m² z warunkami zabudowy

O NIERUCHOMOŚCI

Działka budowlana 1148 m² z warunkami zabudowy

Na sprzedaż działka budowlana z WZ, położona w Jaktorowie.

PARAMETRY I STAN PRAWNY

Działka nr 67/14 o powierzchni 1148 m² jest płaska, czysta i ogrodzona siatką. Jej bardzo korzystne wymiary - ok. 31 m szerokości i 37 m długości - zapewniają szerokie możliwości zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest wygodny wjazd drogą prywatną, z ramieniem wjazdowym o szerokości ponad 10 m.

Nieruchomość stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą bez obciążeń. W cenie działki zawarty jest również udział w prywatnej drodze dojazdowej - działce nr 67/16.

WARUNKI ZABUDOWY

Decyzja o warunkach zabudowy zezwala na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego, z możliwością poddasza użytkowego oraz garażu wolnostojącego. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi do 20% (daje to około 230 m² powierzchni pod budynki), szerokość elewacji frontowej od strony północnej to maksymalnie 18 metrów, a wysokość domu do 9 metrów przy dachu wielospadowym o nachyleniu 30-40°. Dopuszczalna wysokość garażu wolnostojącego wynosi do 5 metrów. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej ustalono na poziomie minimum 60%.

MEDIA

Dojazd do działki odbywa się wewnętrzną drogą prywatną, która odchodzi bezpośrednio od gminnej drogi asfaltowej (ul. Traugutta). Kluczowe media - woda z sieci gminnej oraz prąd - są obecnie w trakcie realizacji przyłączy do działki, co znacznie oszczędza czas i ułatwia start budowy nowemu właścicielowi. Na działce znajduje się również własna studnia, która stanowi niezależne i bezpłatne źródło wody.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Jaktorowa, w pobliżu rzeki Pisia Tuczna. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna oraz tereny przeznaczone pod przyszłą zabudowę.

Stacja kolejowa PKP Jaktorów oddalona jest o około 1,3 km, co oznacza zaledwie kilka minut jazdy samochodem lub kilkanaście minut spacerem. Dogodne połączenia kolejowe pozwalają na sprawny dojazd do centrum Warszawy w około 35-40 minut.

Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do pobliskich miejscowości - do centrum Grodziska Mazowieckiego lub Żyrardowa można dojechać w około 10-12 minut. Dla osób podróżujących samochodem dużym atutem jest bliskość węzła autostrady A2, oddalonego o około 15 minut jazdy. Dzięki temu dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 40 minut.

W okolicy dostępna jest niezbędna infrastruktura codziennego użytku. W odległości około 2 km znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole, natomiast w promieniu 1,5 km - sklep, apteka, przychodnia zdrowia oraz inne punkty usługowe.

W naszej ofercie posiadamy również na sprzedaż sąsiednią działkę (numer ewidencyjny 67/15 o powierzchni 1173 m²). Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie.