Wyjątkowa Nieruchomość obok pl. Unii Lubelskiej

O NIERUCHOMOŚCI

Wyjątkowa Nieruchomość obok pl. Unii Lubelskiej

Śródmieście Południowe – Wyjątkowa Nieruchomość w Prestiżowej Lokalizacji

Inwestycja? Biuro? A może przestrzeń mieszkalna z potencjałem?

Przy ul. Marszałkowskiej 9/15, w sercu Śródmieścia Południowego, oferujemy niezwykle funkcjonalny lokal o powierzchni 329,4 m², stanowiący całe piętro w reprezentacyjnym budynku MDM.

Idealny zarówno jako prestiżowa siedziba firmy, centrum usługowe, jak i przestrzeń mieszkalna – z możliwością przekształcenia, adaptacji lub podziału.

Szczegóły ofertyPowierzchnia całkowita: 329,4 m²

Lokal składa się z dwóch niezależnych lokali o odrębnych księgach wieczystych:

169,4 m²

160,05 m²

Całe piętro z samodzielnym wejściem od ulicy

Własna, niezależna klatka schodowa

Obecny układ: 9 przestronnych pokoi, duża sala konferencyjna, sekretariat, 3 toalety oraz łazienka z prysznicem

Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali dzięki podwójnej klatce schodowej

Stan techniczny bardzo dobry – przestrzenie gotowe do użytku lub dalszej aranżacji

Budynek to część Marszałkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej – ikony powojennego modernizmu, wybudowanej w latach 50. w ramach jednej z największych inwestycji mieszkaniowych Warszawy. Kamienica sześciokondygnacyjna, z pełnym podpiwniczeniem i solidna konstrukcją.

Lokalizacja – absolutne centrum Warszawy

Adres:

ul. Marszałkowska 9/15, Śródmieście Południowe

To jeden z najlepiej skomunikowanych punktów Warszawy, w otoczeniu eleganckiej zabudowy, kawiarni, instytucji kultury i biurowców.

Komunikacja:

Metro Centrum – 4 minuty pieszo (300 m)

Przystanki tramwajowe i autobusowe – 2 minuty pieszo

Dworzec Centralny – 10 minut pieszo (850 m)

Stacja Veturilo – 2 minuty pieszo

Usługi w okolicy:

Sklepy, dyskonty, banki, piekarnie – w promieniu 200 m

Złote Tarasy – 9 minut pieszo

Restauracje, kawiarnie, kluby fitness – na wyciągnięcie ręki

Kultura i edukacja:Teatr Roma, Kino Atlantic, Filharmonia Narodowa – do 7 minut pieszo

Uniwersytet Warszawski, Politechnika Warszawska – ok. 10–15 minut pieszo

Muzeum Narodowe – 12 minut pieszo

Łazienki Królewskie, Ogród Saski – w zasięgu 15 minut spaceru

Atuty inwestycjiUnikatowa lokalizacja w Śródmieściu

Możliwość podziału na dwa niezależne lokale z samodzielnymi wejściami

Samodzielne wejście z ulicy i podwójna, własna klatka schodowa

Reprezentacyjny budynek MDM z historią

Funkcjonalny układ przestrzenny gotowy do użytkowania

Idealne na kancelarię, biuro, gabinety, showroom, a także jako inwestycja na wynajem

Marszałkowska to nie tylko adres – to inwestycja i potencjał.

Takie nieruchomości trafiają się niezwykle rzadko.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.