Rakowiec 2 pokoje do remontu!

O NIERUCHOMOŚCI

Rakowiec 2 pokoje do remontu!

2 pokoje ostatnie piętro otwarty widok potencjał aranżacyjny

Przedmiotem oferty jest 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,3 m², położone na ostatnim piętrze budynku przy ul. Racławickiej 142 na warszawskiej Ochocie.

Największym atutem nieruchomości jest otwarty widok na zieleń i panoramę Warszawy, bardzo dobre doświetlenie oraz funkcjonalny układ dający szerokie możliwości aranżacyjne. Położenie na ostatnim piętrze zapewnia większe poczucie prywatności i brak sąsiada powyżej.

Prezentowane wizualizacje pokazują jeden z możliwych kierunków aranżacji i potencjał mieszkania po przeprowadzeniu remontu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 36,3 m²

• ostatnie piętro

• otwarty widok na zieleń i panoramę miasta

• bardzo dobre doświetlenie wnętrza

• salon z aneksem kuchennym

• oddzielny pokój

• wysokość pomieszczeń ok. 2,50 m

• 2 windy

• piwnica

• czynsz administracyjny ok. 570 zł miesięcznie

• możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw

LOKAL

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• salon - ok. 15,1 m²

• aneks kuchenny - ok. 6 m²

• oddzielny pokój - ok. 9 m²

• łazienka - ok. 2,8 m²

• przedpokój - ok. 3,5 m²

Układ pozwala czytelnie oddzielić część dzienną od prywatnej i dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń. Salon z aneksem daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej i jadalnianej, natomiast drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i estetyką.

BUDYNEK

Budynek z 1969 roku, wyposażony w dwie windy.

W ostatnich latach przeprowadzono istotne prace modernizacyjne:

• remont elewacji - 2022 r.

• wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych - 2025 r.

• modernizacja instalacji elektrycznej - 2026 r.

LOKALIZACJA

Rakowiec to jedna z bardziej kameralnych i zielonych części Ochoty - dobrze skomunikowana z centrum, a jednocześnie spokojniejsza i bardziej osiedlowa w codziennym odbiorze. Duża ilość dojrzałej zieleni, luźniejsza zabudowa i bliskość terenów rekreacyjnych sprawiają, że okolica daje poczucie oddechu, którego często brakuje w bardziej intensywnie zabudowanych częściach miasta.

Jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo miejska i wygodna. W pobliżu znajdują się Warszawski Uniwersytet Medyczny, Kampus Banacha, Kampus Ochota UW, Hale Banacha oraz stacja Warszawa Żwirki i Wigury. Dogodny jest również dojazd do centrum oraz na Lotnisko Chopina.

Dużym atutem są tereny zielone i rekreacyjne, w tym Pole Mokotowskie, Forty Korotyńskiego i Park Szczęśliwicki, a także pełna infrastruktura codzienna - sklepy, usługi i komunikacja miejska.

To lokalizacja, która dobrze łączy spokojny, zielony charakter osiedla z bliskością uczelni, zaplecza medycznego, centrum i lotniska, dzięki czemu nieruchomość ma zarówno potencjał mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.

STAN PRAWNY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.