85 m² 4 pokoje 2 tarasy Gocław

O NIERUCHOMOŚCI

85 m² 4 pokoje 2 tarasy Gocław

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie z dwoma tarasami ul. Znanieckiego 16A Gocław

Przedmiotem oferty jest 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85,2 m², położone na 3. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 1991 roku przy ul. Floriana Znanieckiego 16A na warszawskim Gocławiu.

Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali, dzięki czemu ma bardzo nietypowy i wygodny układ: cztery niezależne pokoje, osobną widną kuchnię, łazienkę, oddzielną toaletę z prysznicem oraz dwa duże tarasy. Na piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, co daje dodatkowe poczucie prywatności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 85,2 m² powierzchni

• 4 niezależne pokoje

• 2 tarasy po ok. 10 m² każdy

• 2 duże piwnice po ok. 10 m² każda

• tylko jedno mieszkanie na piętrze

• osobna, widna kuchnia

• łazienka z wanną oraz osobna toaleta z prysznicem

• dwustronna ekspozycja: północny zachód i południowy wschód

• widok na patio oraz w kierunku kanału Nowa Ulga

• klimatyzacja

• możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym

• zamknięte, zadbane osiedle z ochroną i monitoringiem

UKŁAD MIESZKANIA:

• salon — 21,9 m²

• pokój — 11,4 m²

• pokój — 11,2 m²

• pokój — 7,8 m²

• kuchnia — 9,8 m²

• przedpokój — 16,7 m²

• łazienka z wanną — 4,7 m²

• toaleta z prysznicem — 1,7 m²

• dwa tarasy — 11,2 m² oraz 9,2 m²

Układ mieszkania sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które potrzebują dodatkowego gabinetu lub przestrzeni do pracy z domu. Duży przedpokój daje możliwość stworzenia pojemnej strefy przechowywania, a dwa tarasy stanowią dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

STANDARD:

Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala zaaranżować wnętrze według własnych potrzeb. Na podłogach znajduje się mozaika parkietowa oraz płytki. Okna są drewniane. W mieszkaniu jest klimatyzacja, zabudowy pod wymiar, szafy w przedpokoju oraz szafa w sypialni.

Ogrzewanie i ciepła woda są miejskie. W mieszkaniu jest gaz. W budynku zostały wymienione piony oraz rury.

BUDYNEK I OSIEDLE:

Budynek z 1991 roku znajduje się na zamkniętym, zielonym i bardzo zadbanym osiedlu. Teren jest monitorowany, objęty ochroną i wyposażony w domofon.

Do dyspozycji mieszkańców jest parking za szlabanem, bez przypisanych miejsc. Wjazd możliwy jest wyłącznie dla osób posiadających pilot do bramy.

Na osiedlu znajduje się furtka prowadząca w stronę kanału Nowa Ulga, który jest przyjemnym miejscem na spacer.

LOKALIZACJA:

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, szkoły, przedszkola, place zabaw oraz tereny spacerowe.

Najbliższy sklep — Żabka przy ul. Umińskiego — znajduje się ok. 350 m od budynku. W niedalekiej odległości dostępne są również Galeria Gocław oraz CH Promenada.

W pobliżu znajdują się m.in. Szkoła Podstawowa nr 312 przy ul. Umińskiego, Przedszkole nr 218 „Iskra” oraz Przedszkole nr 380 „Promyk Gocławia”.

KOMUNIKACJA:

W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe Os. Wilga, Gocław i Stoczniowców.

W okolicy kursują m.in. linie: 111, 123, 148, 213, 219, 507, 509 oraz linie nocne. Do przystanków można dojść również wygodnym przejściem od strony kanału Nowa Ulga.

INFORMACJE DODATKOWE:

• pełna własność

• możliwość zakupu na kredyt

• czynsz administracyjny: ok. 1300 zł

• dodatkowo płatne: prąd i gaz

• 2 piwnice po ok. 10 m² każda

• miejsce postojowe w garażu podziemnym — dodatkowo płatne 60 000 zł

• brak windy

• budynkiem zarządza spółdzielnia

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Weronika Pietruszka

Senior Premium Property Advisor/Interior Designer

License No. 31961

pietruszka@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.

WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).

Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io

Nr oferty w biurze: WLI-MS-1442/6/7