Działka (Mieszkaniowa) — Łoś

O NIERUCHOMOŚCI

Działka (Mieszkaniowa) — Łoś

Wyjątkowa leśna działka budowlano-rekreacyjna 2400 m² | Łosie, gm. Radzymin (blisko Zalewu Zegrzyńskiego)

Lokalizacja: Łosie, gmina Radzymin, pow. wołomiński

Powierzchnia działki: 2 400 m²

Wymiary: ok. 35 m (front) x 75 m

Media: Prąd na działce

Otoczenie: Dojrzały las, niska zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna, bliskość natury

Status prawny i MPZP: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego — brak konieczności przechodzenia procedury WZ.

Dwufunkcyjność: Możliwość budowy całorocznego domu jednorodzinnego lub rezydencji/domu rekreacji indywidualnej.

Urokliwy charakter leśny: Działka w pełni pośród drzew, z zachowaniem 80% powierzchni w użytkowaniu leśnym.

Atrakcyjne wymiary (35m x 75m): Szeroki front (35 m) zapewnia wysoki komfort projektowy i szerokie możliwości aranżacyjne.

Uzbrojenie: Prąd bezpośrednio na działce, co znacznie obniża koszty i czas rozpoczęcia inwestycji.

Na podstawie uchwały MPZP dla terenu przeznaczenia MNZ ustala się:

Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zadrzewionych LUB zabudowa rekreacji indywidualnej na działkach zadrzewionych (forma wolnostojąca).

Dopuszczalne obiekty towarzyszące: Budynki gospodarcze, garaże, dojazdy, dojścia, obiekty infrastruktury technicznej.

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki (dla 2400 m² oznacza to aż do 480 m² powierzchni zabudowy!).

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 80%.

Wskaźniki intensywności zabudowy: min. 0,01 / max. 0,4.

Maksymalna wysokość zabudowy:

Budynki mieszkaniowe i rekreacyjne: do 10,0 m

Garaże i budynki gospodarcze: do 5,0 m

Geometria dachu: Kąt nachylenia połaci dachowych do 45°.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1500 m² (oferowana działka ma 2400 m², co zapewnia zapas przestrzeni i prywatność).

Miejscowość Łosie to znana i ceniona, zielona enklawa położona w północno-wschodnim pasie podwarszawskim, ciesząca się ogromnym zainteresowaniem osób szukających ucieczki od zgiełku miasta.

Bliskość wody i rekreacji:

Rzeka Rządza: Malownicza, czysta rzeka przepływająca przez okoliczne tereny, doskonała na spływy kajakowe oraz dla wędkarzy.

Zalew Zegrzyński: Zaledwie kilkanaście minut od działki — raj dla żeglarzy, miłośników sportów wodnych, plażowania i rekreacji.

Natura i mikroklimat:

Działka otoczona jest kompleksami leśnymi, co gwarantuje czyste powietrze, ciszę, śpiew ptaków i wyjątkowy mikroklimat.

Szybki dojazd do Warszawy:

Świetny dojazd do trasy szybkiego ruchu S8 (węzeł Radzymin), co pozwala na sprawny dojazd do Warszawy w około 30-35 minut.

Zaplecze infrastrukturalne:

W pobliskim Radzyminie znajduje się pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, dyskonty, opieka medyczna i gastronomia.

Dla inwestora prywatnego: Szukającego miejsca na komfortowy dom całoroczny lub luksusowy dom rekreacyjny w klimacie „cabin in the woods” w bliskiej odległości od Warszawy.

Dla osób ceniących prywatność: Duża powierzchnia (2400 m²) i gęste zadrzewienie gwarantują kameralność i dystans od sąsiadów.