2-pokojowe mieszkanie deweloperskie | 32,84 m²

O NIERUCHOMOŚCI

2-pokojowe mieszkanie deweloperskie | 32,84 m²

2-pokojowe mieszkanie deweloperskie | 32,84 m² | 7 piętro | Bokserska 2 | Ursynów - granica z Mokotowem

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 32,84 m², położone na 7 piętrze inwestycji Bokserska - etap II realizowanej przez dewelopera Spravia, przy ul. Bokserskiej 73A w Warszawie.

Inwestycja znajduje się na Ursynowie, bezpośrednio przy granicy z Mokotowem, w rejonie Wyczółki. Lokalizacja łączy bardzo dobrą komunikację, dostęp do rozwiniętej infrastruktury Mokotowa oraz bliskość centrum biznesowego Służewiec.

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrze zgodnie ze swoim stylem i potrzebami.

To również atrakcyjna propozycja inwestycyjna — kompaktowy metraż, funkcjonalne 2 pokoje, balkon oraz lokalizacja w pobliżu Służewca i Westfield Mokotów sprawiają, że mieszkanie doskonale nadaje się pod wynajem.

Dużym atutem jest dostępność nieruchomości - klucze już w październiku 2026 roku.

Cena

Cena mieszkania: 650 000 zł

Miejsce postojowe na platformie: 45 000 zł — zakup dodatkowo płatny

Łączna cena mieszkania z miejscem: 695 000 zł

Podstawowe informacje

Inwestycja: Bokserska - etap II | Spravia

Adres: ul. Bokserska 73A, Warszawa

Dzielnica: Ursynów / granica z Mokotowem

Powierzchnia: 32,84 m²

Liczba pokoi: 2

Piętro: 7

Stan: deweloperski

Balkon: 3,18 m²

Miejsce postojowe: platforma parkingowa

Planowane przekazanie kluczy: październik 2026

Układ pomieszczeń

Salon z aneksem kuchennym - 15,20 m² - Przestronna i funkcjonalna strefa dzienna z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na balkon. Układ pozwala na wygodne wydzielenie części wypoczynkowej i jadalnianej.

Sypialnia - 9,57 m² - Ustawny pokój z miejscem na łóżko oraz pojemną szafę. Doskonale sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.

Łazienka - 4,15 m² - Funkcjonalna przestrzeń z możliwością komfortowej aranżacji.

Hol - 3,92 m² - Przestrzeń komunikacyjna z miejscem na zabudowę przechowywania.

Balkon - 3,18 m² - Dodatkowa przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Najważniejsze atuty

32,84 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni

2 pokoje

7 piętro

Balkon 3,18 m²

stan deweloperski — możliwość własnej aranżacji

funkcjonalny układ z osobną sypialnią

miejsce postojowe na platformie

klucze już w październiku 2026 roku

atrakcyjna lokalizacja na Mokotowie

bardzo dobry produkt inwestycyjny pod wynajem

Atuty lokalizacji

Bokserska 73A to lokalizacja na Ursynowie, bezpośrednio przy granicy z Mokotowem.

Okolica zapewnia dostęp do sklepów, usług, placówek edukacyjnych, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Dużym atutem jest również bliskość Służewca - jednego z najważniejszych centrów biznesowych Warszawy.

W odległości ok. 1,5 km znajduje się Westfield Mokotów, a Kampus Służewiec Uniwersytetu Warszawskiego znajduje się ok. 1,8 km od inwestycji.

Komunikacja

przystanki komunikacji miejskiej w najbliższej okolicy

stacja kolejowa Warszawa Okęcie - ok. 1 km

S79 - ok. 1 km

Westfield Mokotów - ok. 1,5 km

Lotnisko Chopina - ok. 3 km

szybki dojazd do centrum Warszawy

dogodny dojazd do Mokotowa, Ursynowa i Służewca

Lokalizacja inwestycji jest szczególnie korzystna dla osób pracujących w rejonie Służewca oraz korzystających z infrastruktury Mokotowa.

W okolicy znajduje się szeroka oferta placówek edukacyjnych:

Niepubliczne Przedszkole HiKids - ok. 400 m

Przedszkole Akademia Młodych Talentów - ok. 700 m

Przedszkole i żłobek Małe Śmieszki - ok. 750 m

Przedszkole nr 317 "Smykolandia" - ok. 800 m

Szkoła Podstawowa nr 20 im. Jana Gutenberga - ok. 800 m

Szkoła Podstawowa nr 142 - ok. 800 m

Szkoła Podstawowa nr 191 - ok. 800 m

Kampus Służewiec Uniwersytetu Warszawskiego - ok. 1,8 km

Dane dotyczące najbliższych placówek i odległości pochodzą z aktualnych danych lokalizacyjnych oraz informacji o infrastrukturze w okolicy inwestycji.

Zakupy i usługi

Codzienne zakupy można zrobić w bezpośrednim sąsiedztwie:

Biedronka - ok. 400 m

Żabka - ok. 420 m

Stokrotka Express - ok. 600 m

Lidl - ok. 600 m

Westfield Mokotów - ok. 1,5 km

liczne restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie i punkty usługowe

Rekreacja

W okolicy znajdują się również miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi:

Skwer im. Kosusa - ok. 500 m

Park Belvedere - ok. 750 m

Tor Wyścigów Konnych Służewiec - ok. 800 m

LOOP Fitness Neopark - ok. 800 m

ścieżki spacerowe i rowerowe

tereny zielone w rejonie Ursynowa i Mokotowa

Potencjał inwestycyjny

Mieszkanie stanowi bardzo dobrą propozycję dla inwestora poszukującego kompaktowego mieszkania 2-pokojowego w Warszawie.

Funkcjonalny układ, osobna sypialnia, balkon oraz lokalizacja w pobliżu Służewca, Westfield Mokotów, komunikacji miejskiej i Lotniska Chopina zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu.

Niewielki metraż oznacza również niższy koszt wykończenia oraz utrzymania, co jest istotnym atutem przy zakupie inwestycyjnym.

Dostępność

Klucze już w październiku 2026 roku.

To szczególnie atrakcyjna oferta dla osób, które chcą szybko rozpocząć proces wykończenia mieszkania i przygotować je do zamieszkania lub wynajmu.

Dodatkowe informacje

Oferujemy kompleksowe wykończenie mieszkań "pod klucz", dostosowane do indywidualnych potrzeb i budżetu klienta. Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie - od projektu wnętrza po realizację prac wykończeniowych.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania hipotecznego na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę przeprowadzić cały proces zakupu.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego.