DOM (DWOREK) NA SPRZEDAŻ
Dwór na północ od Warszawy - UNIKAT!
Goławin · MAZOWIECKIE
3 500 000 PLN8 750 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
Dwór na północ od Warszawy - UNIKAT!
Wyjątkowa posiadłość wybudowana w stylu klasycznego, polskiego dworu ziemskiego, posadowiona na ogromnej, ponad 3-hektarowej działce. Dom doskonale łączy ponadczasowe proporcje dawnej architektury z technologiami XXI wieku.
Okolica:
Niezwykle malownicze tereny rolnicze położone ok 42 km na północ od Warszawy (Metro Młociny!) z dobrym dojazdem trasą numer 7. Spokojna wieś, od której dwór oddzielony jest lasem. Idealny spokój i czyste powietrze, a okolica spokojnie pozwala zaspokoić podstawowe potrzeby.
Do najbliższej szkoły i przedszkola mamy około 400 m, najbliższy paczkomat znajduje się w odległości około 1 km, w sąsiednich wsiach znajdziemy też sklepy ( min Dino).
W nieco większej odległości znajdują się miasto gminne Czerwińsk na Wisłą (13 km). Zakroczym (12 km) oraz Nowy Dwór Mazowiecki (18.5 km). Około 2 km dzielą nas od Wisły, gdzie znajduje się urokliwy rezerwat Wyspy Smoszewskie.
Budynek:
Budynek ma powierzchnię ok. 400 m kw. Z zachowaniem absolutnej wierności tradycji, odtworzono tu klasyczny układ dworski:
- reprezentacyjny ganek zapraszający do wnętrza.
- symetryczny podział okien
- tradycyjne przejście przez środek domu
Po jednej stronie domu znajduje się część dzienna, to jest salon, jadalnia i kuchnia ze spiżarnią, które zajmują łącznie blisko 70 m kw. Po drugiej stronie znajdziemy część prywatną, czyli 3 przestronne sypialnie, garderobę, pomieszczenie gospodarcze i dwie łazienki.
Na górze obecnie znajduje się otwarta przestrzeń i kilka mniejszych pomieszczeń używane jako pracownia, ale można ją zagospodarować na dodatkowe pokoje, pracownie, pokój kinowy, siłownię itp.
Dom wybudowano ze słynących ze swoich właściwości termoizolacyjnych bloczków Porotherm, zasilany jest fotowoltaiką, posiada szambo połączone z ekologiczną oczyszczalnią.
Działka:
Działka to przepięknie zagospodarowane, ogrodzone 3 hektary. Do domu prowadzi romantyczna aleja lipowa. Na uboczu, żeby nie zakłócać idealnych proporcji budynku wybudowano garaż wraz z wiatą. Na tyłach budynku teren lekko opada ku rzeczce, która płynie na granicy działki.
Warunki/sytuacja prawna:
Jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń. Budynek jest obecnie zamieszkały, termin zwolnienia do uzgodnienia.
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Dla rodziny z dziećmi✓ Pod działalność gospodarczą✓ Blisko szkoła i przedszkole✓ Blisko obwodnicy/autostrady✓ Blisko lasu✓ Z dala od ruchliwej ulicy✓ Piękny widok✓ Zabudowa kuchni i sprzęt w cenie✓ Taras✓ Ogród✓ Miejsce parkingowe✓ Garaż
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”