Pensjonat w Międzylesiu 450 m2

O NIERUCHOMOŚCI

Pensjonat w Międzylesiu 450 m2

Na sprzedaż budynek inwestycyjny o łącznej powierzchni około 450 m2 obecnie wynajęty i funkcjonujący jako pensjonat. Działka przynależna do nieruchomości to 539,48 m2.

Lokalizacja: w spokojnej willowej części Międzylesia w pobliżu lasu oraz dwóch szpitali (Centrum Zdrowia Dziecka oraz Międzyleski Szpital Specjalistyczny). Lokalizacja jest bardzo korzystna, zapewnia stałe obłożenie zarówno przy rezerwacjach krótko jak i długoterminowych.

Ogromny potencjał inwestycyjny nieruchomości:

- można przejąć działający pensjonat i kontynuować wynajem pokoi bez dodatkowych inwestycji,

- można przejąć obiekt i przedłużyć umowę z Najemcą,

- można mieszkać w jednej części a drugą część wynajmować,

- można podzielić na mieszkania pod wynajem,

- można prowadzić prywatną przychodnię zamieniając pokoje na gabinety lekarskie,

- można stworzyć salon urody zamieniając pokoje na gabinety kosmetyczne,

- może służyć za siedzibę firmy wraz z powierzchnią magazynową i zapleczem noclegowym dla pracowników.

Liczba pomieszczeń: Do pierwotnego budynku połówki bliźniaka dobudowano nowe skrzydło kilka lat temu. Oba skrzydła są połączone łącznikiem natomiast na zewnątrz posiadają niezależne furtki, bramy wjazdowe, ogródki i wejścia.

W głównej (lewej) części mieści się: 7 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, 1 toaleta, biuro oraz pralnia z kotłownią.

W dobudowanej (prawej) części jest: 6 pokoi, 2 łazienki i 1 kuchnia.

Pod budynkiem obecna jest obszerna piwnica, która przedstawia dużą powierzchnię magazynową.

Nieruchomość posiada łącznie 3 niezależne bramy wjazdowe.

Z jednej strony są 2 bramy wjazdowe i po jednym miejscu postojowym za każdą z nich. Z drugiej strony brama prowadzi do dużego garażu (na 2 samochody) z obszernym tarasem ponad nim. Taras jest częściowo zadaszony i stworzono tam miejsce do spotkań towarzyskich i relaksu.

W nieruchomości jest również nieduży ogródek.

Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz, centralne ogrzewanie oraz dodatkowy piec gazowy.

Stan: Nowszy budynek nie wymaga nakładów finansowych gdyż został dobudowany kilka lat temu i jego obecny stan jest bardzo dobry.

Pierwotny budynek w ciągu ostatnich 2 lat został częściowo wyremontowany, np. odświeżono elewację.

Komunikacja: Nieruchomość jest położona 1,5 km od stacji SKM1 Międzylesie (na linii Otwockiej) co pozwala na szybki dojazd do centrum komunikacją miejską.

Do wjazdu na autostradę A2/S8 w kierunku Poznania lub Terespola jest zaledwie - 7 km (około 15 min autem).

Zapraszam na prezentację.