Sprzedam, gotowy segment środkowy, Żyrardów

O NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam, gotowy segment środkowy, Żyrardów

Przedmiotem sprzedaży jest solidnie wykonany i bardzo funkcjonalny segment w kameralnej inwestycji deweloperskiej „Ziołowa Przystań”, położonej w jednej z najbardziej zielonych części Żyrardowa - tuż przy Zalewie Żyrardowskim.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- powierzchnia użytkowo-mieszkalna: 98,76 m² + schody wewnętrzne: 3,84 m²;

- prywatny ogródek: 23,95 m²,

- 1 miejsca parkingowe naziemne przed budynkiem,

- funkcjonalny układ pomieszczeń,

- nowoczesna bryła architektoniczna,

- bliskość do zalewu Żyrardowskiego,

Rozkład pomieszczeń:

Parter (50,40 m²):

- wiatrołap,

- korytarz,

- przestronny salon z aneksem kuchennym,

- łazienka,

Piętro (48,36 m²):

- 3 komfortowe sypialnie,

- garderoba,

- łazienka,

- korytarz.

Dodatkowo strych z podwójnym ociepleniem, stanowi dodatkową przestrzeń do zagospodarowania.

Standard i technologie:

- ściany: pustak gazobetonowy + styropian 20 cm + tynk silikonowy,

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,

- nowoczesna, bardzo cicha pompa ciepła marki Samsung,

- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,

- okna PCV (trzyszybowe, sześciokomorowe),

- dach: blacha płaska na rąbek stojący,

- przy miejscu postojowy stacja ładowania pojazdów elektrycznych,

Stan inwestycji:

Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim na co składają się między innymi:

- wydzielone pomieszczenia,

- instalacje: hydrauliczne, CO, elektryczne wraz z białym montażem,

- tynki gipsowe,

- wylewka betonowa,

- elewacja (ocieplenie/styropian grafitowy 20 cm + tynk silikonowy),

- ocieplony pianą PUR dach (25 cm) i dodatkowo strop między strychem a piętrem (25 cm).

Inwestycja już oddana do użytkowania !!! Wydanie Lokalu w 1 (jeden) miesiąc od nabycia !!!

Lokalizacja - blisko natury i miasta, inwestycja obejmuje kameralne osiedle złożone z zaledwie sześciu segmentów w pierwszym etapie oraz sześciu segmentów w II etapie.

W najbliższej okolicy znajdziesz:

- Zalew Żyrardowski i tereny rekreacyjne,

- ścieżki rowerowe oraz ścieżkę przyrodniczą nad rzeką Pisią Gągoliną,

- przystanek autobusowy (linie 5 i 10 - szybki dojazd do PKP),

- stację rowerową,

- kąpielisko miejskie,

- sklepy i punkty usługowe,

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.

W celu umówienia prezentacji, proszę o kontakt telefoniczny.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 67.07 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 22.42 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 56.04 kWh/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 73.78 %.