Rezydencja 2,3 ha własny las, fotowoltaika

O NIERUCHOMOŚCI

Rezydencja 2,3 ha własny las, fotowoltaika

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja w pełni wyposażona i wykończona z najwyższą starannością. To oferta dla osób ceniących luksus, przestrzeń i harmonię z naturą.

Lokalizacja:

Rezydencja położona jest w miejscowości Ujazdowo, zaledwie 11 minut jazdy samochodem od centrum Ciechanowa, gdzie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz atrakcje. W okolicy warto odwiedzić m.in. klimatyczną restaurację Zajazd Tur serwującą wyśmienite dania kuchni polskiej oraz Zamek Książąt Mazowieckich, który stanowi atrakcję dla miłośników historii. Rodziny z dziećmi z pewnością docenią pobliskie parki i ścieżki spacerowe, a także aquapark w Ciechanowie.

Do Warszawy można dotrzeć w zaledwie 1,5 godziny, a odległość 20 km od trasy ekspresowej S7 gwarantuje doskonałą komunikację. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w zacisznym, zielonym otoczeniu, co zapewnia prywatność i komfort.

Dojazd do działki bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Opis nieruchomości:

Działka:

Rezydencja usytuowana jest na dwóch sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni 23 941 m².

Cały teren jest ogrodzony.

Przemyślany układ przestrzenny terenu obejmuje:

budynek gospodarczy(ok. 51 m² powierzchni),

budynek gospodarczy(niecałe 6 m² – idealne na narzędzia ogrodowe i sprzęty),

klimatyczną piwniczkę do przechowywania wykwintnych trunków(niecałe 22 m² powierzchni),

podjazd i ścieżki wyłożone kostką granitową,

stylowe latarnie nadające wieczorem niepowtarzalny klimat,

plac zabaw dla dzieci,

gril wykonany z kamienia,

sezonowy basen.

Większa część działki obsadzona jest młodym lasem, co zapewnia prywatność i wyjątkową atmosferę. System automatycznego nawadniania trawnika dba o idealny wygląd zieleni, a całością opiekuje się ogrodnik. Dodatkowo na wyposażeniu traktor ogrodowy firmy Stiga Estate.

Budynek mieszkalny:

Dom wykończony został z najwyższą starannością, przy użyciu materiałów wysokiej klasy. Konstrukcja zbudowana jest z pustaka Porotherm grubości 25 cm. Budynek ocieplony wełną mineralną 20 cm grubości gwarantuje optymalną izolację termiczną – zimą dom doskonale trzyma ciepło, a latem pozostaje przyjemnie chłodny.

Dach pokryto elegancką dachówką ceramiczną typu karpiówka.

Wnętrze charakteryzuje się przestronnością i naturalnym doświetleniem – duże, drewniane okna nadają wnętrzom ciepły i przytulny charakter. Wysokiej klasy drewniane drzwi(firmy Drewno-Rex) oraz ażurowe schody dopełniają luksusowego stylu rezydencji. Centralnym punktem domu jest drewniana kuchnia – funkcjonalna, a zarazem stylowa, zachęcająca do wspólnego spędzania czasu.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz gres na podłogach, co zapewnia komfort użytkowania.

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,9 m, a na poddaszu 2,5 m.

Dom został oddany do użytku w 2012 roku.

Powierzchnia całkowita domu wynosi około 392,88 m², a użytkowa około 354,36 m².

Układ pomieszczeń:

PARTER:przestronny pokój dzienny 44,55 m²

kuchnia 17,37 m²,

przedsionek 7,83 m²,

komunikacja 10,82 m²,

komunikacja 8,49 m²,

klatka schodowa 9,25 m²,

gabinet 12,27 m²,

łazienka 3,92 m²,

pokój 18,11 m²,

kotłownia 7,22 m²,

pomieszczenie gospodarcze 11,17 m²,

garaż na dwa samochody 43,49 m²,

PODDASZE UŻYTKOWE:

klatka schodowa 9,25 m²,

pokój 31,19 m²,

pokój 31,29 m²,

pokój 24,05 m²,

garderoby 34,01 m²,

garderoba 9.29 m²,

łazienka 21,11 m²,

pralnia 28,84 m².

PODDASZE NIEUŻYTKOWE:

Jedno duże, ocieplone pomieszczenie o powierzchni około 53 m² (mierzone po podłodze), które może służyć jako przestrzeń do przechowywania.

Media:prąd miejski oraz własna przydomowa elektrownia fotowoltaiczna,

woda miejska,

kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków,

telekomunikacja,

ogrzewanie – pompa ciepła,

podgrzewanie wody – pompa ciepła,

kominek.

Instalacja fotowoltaiczne założona w październiku 2019 roku:

-Moc instalacyjna: 20,46kWp

-Panele fotowoltaicznej firmy Bauer 310 W- 66 szt.

-Falownik sieciowy firmy Fronius SYMO

Pompa ciepła firmy Gejzer

Brama segmentowa automatyczna DOMI firmy DOMET

W domu zainstalowany ZMIĘKCZACZ WODY TRINNITY BOX

Bezpieczeństwo:teren monitorowany,

alarm

prywatna ochrona.

Świadectwo Charakterystyki Energetyczne budynku

-Wskaznik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialna energie pierwotna: EP 47,27 kWh/(m2 · rok)

Wazne do: 2035-03-17

Dla kogo przeznaczona jest nieruchomość?

Rezydencja idealnie sprawdzi się jako dom dla wymagającej rodziny 23, a także dla wielopokoleniowego gospodarstwa domowego, gdzie starsi rodzice mogą cieszyć się spokojem i bliskością natury. Duża przestrzeń zapewnia dzieciom miejsce do zabawy, a prywatny las i piękny ogród stwarzają możliwość relaksu i odpoczynku w harmonii z naturą. To doskonałe miejsce dla osób ceniących prywatność, spokój oraz możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

-------------------

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 76.68; EK - końcową (kWh/m2*rok): 34.99; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 47.27; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 42.26;