5140 m² pod Warszawą | dom + biznes | S7

O NIERUCHOMOŚCI

5140 m² pod Warszawą | dom + biznes | S7

Duża działka, bardzo dobry dojazd do Warszawy, szybki dostęp do S7 oraz kilka możliwości wykorzystania jednej nieruchomości.

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Starzyńskiego w Dawidach Bankowych, gmina Raszyn, powiat pruszkowski.

Całość obejmuje działkę o powierzchni 5140 m², dom jednorodzinny, budynek magazynowy z częścią biurową oraz wiatę.

Największym atutem tej oferty jest lokalizacja oraz skala nieruchomości. To miejsce, które może zainteresować zarówno klienta prywatnego, jak i inwestora lub przedsiębiorcę szukającego przestrzeni blisko Warszawy.

1. Lokalizacja

Dawidy Bankowe leżą bezpośrednio przy Warszawie, w bardzo dobrze skomunikowanej części gminy Raszyn.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

około 700 m do wjazdu na S7

około 14,1 km do centrum Warszawy

około 10 km do Lotniska Chopina

dogodny dojazd na Ursynów i Mokotów

około 7,5 km do dużego zaplecza handlowego w Jankach

przystanek autobusowy około 130 m od nieruchomości

Położenie daje dużą wygodę zarówno w codziennym życiu, jak i przy prowadzeniu działalności.

Bliskość S7 oraz Warszawy pozwala szybko dojechać do głównych części miasta i lotniska, a jednocześnie nieruchomość daje znacznie więcej przestrzeni niż typowa działka miejska.

2. Działka 5140 m²

Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 95/2 o powierzchni 5140 m².

Teren jest:

ogrodzony (ok. 2204 m2)

zagospodarowany zielenią

o regularnym kształcie

z bezpośrednim dostępem do asfaltowej ul. Starzyńskiego

Dostępne media:

prąd

gaz

woda miejska

kanalizacja miejska

Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania i pozwala połączyć funkcję mieszkalną z użytkową lub inwestycyjną.

3. Możliwości inwestycyjne

Lokalizacja w pobliżu Warszawy, S7 i Lotniska Chopina może zainteresować przedsiębiorców oraz inwestorów szukających większego terenu z istniejącą zabudową.

Nieruchomość może być rozważana pod kątem:

siedziby firmy

zaplecza magazynowo-biurowego

działalności związanej z flotą samochodową

parkingu

wypożyczalni samochodów

działalności usługowej

połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej

Każdy sposób wykorzystania nieruchomości powinien być indywidualnie zweryfikowany pod kątem obowiązujących przepisów i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

4. Istniejący najemca

W części nieruchomości funkcjonuje obecnie firma wynajmująca powierzchnię.

Nowy właściciel może kontynuować najem i przejąć nieruchomość z funkcjonującym najemcą.

Może to być korzystne rozwiązanie dla osoby, która chce od początku uzyskiwać przychód z części nieruchomości.

Kontynuacja najmu nie jest obowiązkowa i może zostać dostosowana do planów nowego właściciela.

5. Dom 162,88 m²

Na działce znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 162,88 m².

W powierzchni domu znajduje się garaż o powierzchni 13,10 m².

Budowa została rozpoczęta w 2001 roku i zakończona w 2006 roku.

Układ domu daje możliwość wygodnego funkcjonowania jednej większej rodziny lub stworzenia dwóch bardziej niezależnych stref mieszkalnych.

W budynku znajdują się:

2 kuchnie

5 pokoi

2 łazienki

1 oddzielna toaleta

pomieszczenia gospodarcze

garaż w bryle budynku

Parter

hall - 4,60 m²

łazienka - 5,70 m²

pomieszczenie gospodarcze - 6,60 m²

garaż - 13,10 m²

hall - 2,30 m²

pokój - 9,20 m²

kuchnia - 7,60 m²

salon - 19,70 m²

Piętro

hall - 10,70 m²

pokój - 19,68 m²

WC - 2,60 m²

łazienka - 4,90 m²

pokój - 29,80 m²

pokój - 8,20 m²

łazienka - 4,00 m²

pokój - 14,20 m²

6. Standard domu

Dom został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.

ściany murowane

dach o konstrukcji drewnianej

pokrycie dachu z blachodachówki

drewniana stolarka okienna

zewnętrzne drzwi antywłamaniowe

ocieplona elewacja

ogrzewanie gazowe

We wnętrzach znajdują się:

płytki ceramiczne

parkiet drewniany

panele podłogowe

stała zabudowa

biały montaż

kominek

7. Budynek magazynowy z częścią biurową

Na nieruchomości znajduje się również murowany budynek magazynowy z częścią biurową o powierzchni użytkowej około 304 m².

To bardzo ważny element całej oferty.

Może służyć jako:

zaplecze firmy

magazyn

część biurowa

przestrzeń do prowadzenia działalności

powierzchnia pod najem

Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z już istniejącą infrastrukturą użytkową.

8. Wiata około 165 m²

Na działce znajduje się również wiata o powierzchni zabudowy około 165 m².

Może być wykorzystywana jako:

zadaszone miejsce dla pojazdów

przestrzeń magazynowa

miejsce do przechowywania sprzętu

dodatkowe zaplecze dla działalności

9. Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta może zainteresować:

inwestora szukającego dużej działki blisko Warszawy

przedsiębiorcę potrzebującego domu i zaplecza firmowego w jednym miejscu

firmę szukającą powierzchni magazynowo-biurowej

osobę zainteresowaną nieruchomością z istniejącym najemcą

rodzinę szukającą dużej działki

rodzinę wielopokoleniową

osoby potrzebujące dwóch bardziej niezależnych stref mieszkalnych

kupującego, który chce połączyć funkcję mieszkalną i biznesową

10. Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Dawidy Bankowe, ul. Starzyńskiego

Gmina: Raszyn

Powiat: pruszkowski

Działka: 5140 m²

Dom: 162,88 m²

Rok zakończenia budowy: 2006

Garaż w bryle domu: 13,10 m²

Budynek magazynowy z częścią biurową: ok. 304 m²

Wiata: ok. 165 m²

Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej ul. Starzyńskiego

Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska

S7: ok. 700 m

Centrum Warszawy: ok. 14,1 km

Lotnisko Chopina: ok. 10 km

Przystanek autobusowy: ok. 130 m

Ta nieruchomość daje możliwość połączenia kilku funkcji w jednym miejscu.

Duży teren, bliskość Warszawy, szybki dostęp do S7, istniejący dom oraz zaplecze magazynowo-biurowe tworzą ofertę skierowaną zarówno do klienta prywatnego, jak i biznesowego.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Na miejscu najlepiej ocenić skalę działki, położenie nieruchomości oraz możliwości wykorzystania całej zabudowy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Możliwość prowadzenia określonego rodzaju działalności lub zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości wymaga indywidualnej weryfikacji zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przepisami prawa oraz ewentualnego uzyskania wymaganych zgód. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.